Okrug Gornji, Čiovo, Zwei-Zimmer-Wohnung, 2. Stock, Garage, 88,25 m²

Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus mit zwei Schlafzimmern, einem 25,29 m² großen Wohnzimmer, einer Loggia, zwei Westbalkonen und einem Garagenstellplatz. In einem neuen Wohngebäude mit Aufzug in Okrug Gornji auf Čiovo steht eine Wohnung im zweiten Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 69,97 m², die Gesamtfläche 24,94 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Vom Eingangsbereich (2,18 m²), neben dem sich die Speisekammer (1,89 m²) und das Gäste-WC (1,95 m²) befinden, gelangt man in das 25,29 m² große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Ein Flur (4,07 m²) trennt den Schlafbereich von den Schlafzimmern (12,67 m² und 10,37 m²) und dem Badezimmer (4,55 m²). Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 9,28 m² großen Loggia. Die Schlafzimmer sind durch einen 7,60 m² großen überdachten Balkon und einen 8,06 m² großen offenen Balkon miteinander verbunden. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung am Nachmittag sonnig. Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Bauherrenvorgabe 88,25 m², davon sind 69,97 m² Nettowohnfläche. Der Rest entfällt auf Loggia, Balkone und Garagenstellplatz und wurde anhand von Flächennutzungsbeiwerten berechnet. Die Summe aus Wohnfläche, Loggia und Balkon ohne Berücksichtigung der Flächennutzungsbeiwerte beträgt 87,91 m². Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert und verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion sowie eine Fassade mit Wärmedämmung aus Steinwolle. Die Fenster und Türen bestehen aus Mehrkammer-PVC mit IZO-Low-E-Glas und Aluminium-Rollläden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung und Fußbodenheizung ausgestattet, die gegen Aufpreis in der gesamten Wohnung installiert werden kann. Die Klimaanlage ist im Preis inbegriffen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen. Neben den Garagenstellplätzen gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Treppenhaus ist mit Stein gepflastert, und die Außenparkplätze sowie die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Den Mietern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten und Split etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir erreichen Sie in etwa 10 Minuten. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga