Omiš, Pisak, Grundstück, 481 m2, Baugenehmigung

In Pisak, in attraktiver Lage nur ca. 100 Meter vom Meer entfernt, steht ein Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und einem fertigen Projekt für den Bau eines modernen Wohnhauses mit Swimmingpool zum Verkauf. Pisak ist eine kleine dalmatinische Stadt zwischen Omiš und Makarska, bekannt für ihr klares Meer, ihre natürlichen Buchten und ihren entspannten mediterranen Lebensstil. Die Lage bietet gute Anbindungen nach Omiš und zu anderen Orten an der dalmatinischen Küste, und die Nähe zum Meer ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohnhauses mit einer dreigeschossigen Wohneinheit und einem Nebengebäude (Swimmingpool) vor. Das Projekt sieht ein Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Flachdach vor. Die Bruttogeschossfläche des Wohnhauses beträgt 299,73 m², die Bruttogeschossfläche 99,91 m². Das Projekt umfasst auch einen 34,42 m² großen Swimmingpool, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen privaten Außenbereich zum Entspannen und für ein angenehmes Leben im Freien zu schaffen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und entspricht dem aktuellen Bebauungsplan. Die Baugenehmigung legt alle wichtigen Standortbedingungen fest, darunter die Lage des Gebäudes, die Geschosszahl, die Fläche, den Abstand zur Grundstücksgrenze, die Grünflächen und die Stellplätze. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer nicht von vorn mit der Planung und der Einholung der Genehmigungen beginnen muss, sondern die Umsetzung des bereits genehmigten Projekts fortsetzen kann. Gleichzeitig bietet das bestehende Projekt eine solide Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung der Immobilie gemäß den Bestimmungen der Baugenehmigung. Das Projekt sieht fünf Außenstellplätze auf einem separaten Grundstück innerhalb der zulässigen 200 Meter vom Baugrundstück vor, gemäß den Bestimmungen der Baugenehmigung. Das Grundstück liegt unterhalb der Anliegerstraße. Zwischen dem Grundstück und dem Meer verläuft ein Grünstreifen, der die Weitläufigkeit und gleichzeitig die Privatsphäre des Standorts unterstreicht. Das Meer ist ca. 100 Meter, das Stadtzentrum ca. 400 Meter entfernt. Dank der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der bereits vorliegenden Baugenehmigung bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für den Bau eines privaten Wohnhauses oder einer Ferienimmobilie. Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Projektdokumentation sind vorhanden. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga