OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI – Baugrundstück 543 m2 mit einem Projekt für eine Villa und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI – Baugrundstück 543 m2 mit einem Projekt für 7 Villen und Panoramameerblick Das Baugrundstück ist ca. 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat einen offenen Panoramameerblick und ist nach Süden ausgerichtet. Es wurde eine Baugenehmigung für eine Straße auf der Nordseite des Grundstücks entworfen und erteilt, die als Verbindung zur Hauptstraße und als Wendepunkt genutzt werden würde. Es gibt ein Projekt für das Grundstück – Visualisierung für eine Villa, die in 3 Wohneinheiten/Apartments aufgeteilt werden kann. Laut Projekt verfügt die Villa über einen Überlaufpool, der mit dem blauen Meer davor im Süden verbunden ist. Die Villa ist nach den Bedingungen einer 5-Sterne-Touristenunterkunft entworfen. Laut Projekt besteht die Villa aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad, Hauswirtschaftsräumen mit Toilette, einem Swimmingpool, einem Garten und zwei Parkplätzen. Ein 3-Wohnungen-Haus besteht laut Projekt aus drei Wohnungen, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad, einem Hauswirtschaftsraum mit Toilette, einem Keller, einem Abstellraum und zwei Parkplätzen bestehen. Die maximal zulässige Bebauung eines Baugrundstücks (k-ig) wird wie folgt bestimmt: 1. für Wohngebäude – Familienhäuser: – freistehende Gebäude – der maximale Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks beträgt 0,35, – halb eingebaute Gebäude – der maximale Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks beträgt 0,4, – eingebaute Gebäude – der maximale Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks beträgt 0,5 2. für Wohngebäude – Mehrfamilienhäuser: – freistehende Gebäude – der maximale Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks beträgt 0,30, – halb eingebaute Gebäude – der maximale Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks beträgt 0,40, – eingebaute Gebäude – der maximale Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks beträgt 0,50 Das Gelände hat mehrere abfallende Kaskaden / ist völlig flach. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben einer asphaltierten Straße. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das auf diesem Grundstück errichtete Objekt hätte sogar vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser zur Miete bauen möchten – Urlaub mit Swimmingpool. EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT!!! BRSEČ: Der mittelalterliche Geist der Stadt mit ihren Gassen und Durchgängen ist bis heute erhalten geblieben. Die meisten Stadthäuser wurden im 17. Jahrhundert erbaut, während die Mauern, Befestigungsanlagen und der Kirchturm selbst aus dem frühen Mittelalter stammen. Auch das Schloss, der alte Kern, um den sich später die Siedlung entwickelte, stammt aus einer früheren Zeit. Die Häuser sind ein typisches Beispiel der Küstenarchitektur und einige tragen noch Inschriften in glagolitischer Schrift. Brseč hat auch eine eigene Ölmühle aus dem 17. Jahrhundert – toš. In dieser Zeit ließ der Pfarrer von Brseč, Josip Mavrović, das Gebäude Mašunerija errichten, ein Wohnhaus mit zahlreichen Zimmern, Wirtschaftsräumen und einer Loggia, und die Pfarrkirche renovieren. Auf dem zentralen Platz der Altstadt steht der Stadtbrunnen, und ein integraler Bestandteil davon ist die 1868 erbaute Schule von Brseč. Wir erwähnen nur die wichtigsten Sakralbauten der Pfarrei Brseč: die Pfarrkirche St. Georg, die Kirche des Heiligen Kreuzes, die Kirche St. Magdalena, die Kirche St. Stephan auf dem Friedhof von Brseč sowie das Dorf und die Kirche St. Jelena und vor allem die Kapelle St. Nikolaus in Golovik. In der Stadtloggia am Eingang zur Altstadt befindet sich eine Büste des berühmten kroatischen Schriftstellers und Politikers Eugen Kumičić. Er wurde in Brseč geboren, wo sich auch sein Geburtshaus befindet, das heute eine Bibliothek und die beeindruckende Galerie „Eugen K“ beherbergt, in der bedeutende kroatische und ausländische Künstler ausstellen. Von den Klippen nahe der kleinen Kirche St. Magdalena bietet sich ein unvergesslicher Ausblick. Unterkünfte in Brseč und Umgebung sind Privatzimmer und Apartments. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind voller Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.