OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 2231 m² mit 3 alten Häusern (250 m²) und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 2231 m² mit 3 Häusern und Panoramablick aufs Meer Zum Verkauf steht ein exzellentes, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln. Der Ausblick erstreckt sich vom Erdgeschoss der zukünftigen Gebäude und macht die Lage besonders attraktiv. Das Gelände ist teilweise abfallend, vollständig geräumt und baureif. Es befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist lastenfrei. Auf dem Grundstück befinden sich drei ältere Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², die gemäß der Projektdokumentation saniert oder abgerissen werden können. Für den Bau von zwei luxuriösen Villen liegt ein fertiges Projekt vor. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 7 km, was einer Fahrzeit von etwa 13 Minuten entspricht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienhäuser oder Villen mit Pool errichten möchten, aber auch für Käufer, die eine hochwertige und ruhige Lage mit fertiger Projektdokumentation suchen. IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort die Möglichkeit, verschiedenen Sportarten nachzugehen, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen. Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier prächtig entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka kommt man an dem kleinen mittelalterlichen Städtchen Veprinac vorbei, das über ein eigenes, auf das 16. Jahrhundert zurückgehendes Gesetz verfügt. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Der Strand liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei. Der Strand grenzt an einer Seite an die ACI Marina, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. Die sogenannten Fischerfeste sind besonders in Küstenstädten bekannt und finden in den Sommermonaten statt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja