OPATIJA, MATULJI - Familienhaus mit Garten und Meerblick

OPATIJA, MATULJI – Einfamilienhaus mit Garten und Meerblick In der ruhigen und grünen Siedlung Trinajstići, Gemeinde Matulji, steht ein Haus mit großem Potenzial zum Verkauf. Gesamtwohnfläche: 399 m² Grundriss pro Etage: 133 m² (Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock) Gartenfläche: 892 m² Gesamte Grundstücksfläche: 1.066 m² Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheit (133 m²) dienen können. Auf der zweiten Etage befindet sich eine bezugsfertige Wohnung mit: 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Balkon auf der Südseite mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer. Das Erdgeschoss und der erste Stock müssen renoviert werden, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten – ob zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder als Investition. Vorteile: Friedliche und ruhige Lage Meer- und Naturblick Großer Garten mit Potenzial Mehrfachnutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnungen, Vermietung) Lage: Trinajstići – Matulji, nur wenige Autominuten von Opatija, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind voller Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.