OPATIJA – Moderne Luxusvilla mit zwei Wohneinheiten und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA – Moderne Luxusvilla mit zwei Wohneinheiten und Panoramablick aufs Meer Opatija, auch bekannt als „Die Alte Dame“, „Die Perle der Adria“ oder „Die Königin des Tourismus“, ist ein elegantes Küstenstädtchen, dessen touristische Tradition bis ins Jahr 1844 zurückreicht. Umgeben von zahlreichen charmanten Städten und Dörfern, die von Volosko bis Lovran durch die malerische Küstenpromenade Lungomare verbunden sind, bietet Opatija eine gelungene Mischung aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Verbringen Sie Ihre Freizeit bei einer der zahlreichen Kulturveranstaltungen – in den Sommermonaten verwandelt sich die Stadt in ein Zentrum für Kunst und Unterhaltung und bietet ein vielfältiges Angebot an Film-, Konzert-, Literatur- und Theateraufführungen. Genießen Sie den Charme des Meeres und die erstklassigen kulinarischen Köstlichkeiten, das abwechslungsreiche Tagesprogramm und das pulsierende Nachtleben, die Opatija zu einer wahren Bühne des Mittelmeers machen. Unweit des malerischen Opatija präsentiert die Immobilienagentur Dux stolz eine moderne Villa mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger und attraktiver Lage mit einem der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht. Die Villa wurde sorgfältig geplant und hochwertig gebaut und liegt in einer vor dem Borawind geschützten Bucht. Dies garantiert Privatsphäre, Komfort und Wohnkomfort das ganze Jahr über. Die gesamte Wohnfläche beträgt 516 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was maximale Unabhängigkeit ermöglicht, aber auch die Möglichkeit bietet, zu einem einzigartigen Luxusdomizil verbunden zu werden. Im Erdgeschoss jeder Einheit befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer luxuriös ausgestatteten Küche. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Swimmingpool. Eine Einheit im Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC, die andere über einen zusätzlichen Wohnbereich und ebenfalls ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich Räume zum Entspannen und für die praktische Nutzung: Fitnessräume, Heizungsräume, Pooltechnikräume, Abstellräume und Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen. In den oberen Etagen befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und herrlichem Meerblick. Einige Zimmer bieten Zugang zu Terrassen, die sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sonnenuntergänge eignen. Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Designervilla durch einen ca. 1.100 m² großen, angelegten Garten mit zwei eleganten Swimmingpools (70 m² und 30 m²) und großzügigen Liegeflächen. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze direkt neben der Villa. Die Villa ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlagen und Wärmepumpen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit, Luxus und eine moderne Ästhetik gewährleisten. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 1.500 Meter Luftlinie, der nächste Strand ist ca. 3 Kilometer entfernt. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Diese einzigartige Villa ist eine ideale Investition – ob als luxuriöses Familienhaus mit zwei verbundenen Wohneinheiten oder als attraktive Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen der Adria.