OPATIJA, POBRI – Historische Villa, ein Juwel aus der österreichisch-ungarischen Zeit, 208 m²

OPATIJA, POBRI – Historische Villa, ein Juwel aus der österreichisch-ungarischen Ära, 208 m² In den grünen Hängen des Učka-Gebirges, nahe dem Herzen von Opatija, liegt eine authentische österreichisch-ungarische Villa aus dem Jahr 1904 – eine ehemalige Pension mit Restaurant, heute eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu restaurieren. Diese freistehende Villa mit einer faszinierenden Aussicht auf die Kvarner-Bucht, 208 m² groß, befindet sich auf einem großen Grundstück mit 2.818 m², umgeben von alten Steinmauern, dichtem Grün und einer Stille, die heute nicht mehr so leicht zu finden ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und hat ihre ursprüngliche Aufteilung beibehalten – sie bietet derzeit sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, zwei Küchen, einen Weinkeller, mehrere Abstellräume, geräumige Terrassen und zwei separate Garagenplätze. Im ersten Stock gibt es außerdem eine separate, 50 m² große Wohnung mit eigener Terrasse, die bereits touristisch genutzt wird. Es gibt 3 weitere Zimmer und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, eine Taverne, eine Toilette und ein Badezimmer. Unter der Terrasse befindet sich ein 70 m² großer Raum, eine Taverne. Auf der oberen Seite befinden sich zwei Garagen. Das Haus hat ein neues Dach sowie die Fassade des oberen Teils. Obwohl es komplett renoviert werden muss, strahlt das Haus den Geist vergangener Zeiten aus – von den massiven Wänden und hohen Decken bis hin zu den großen Fenstern, durch die ein Meer aus Licht und der Duft des Mittelmeers einfällt. Es ist ideal für diejenigen, die einen Raum von historischer Bedeutung bereichern und ihn in eine luxuriöse Familienresidenz, ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Ferienvilla verwandeln möchten. Eine besondere Atmosphäre wird zusätzlich durch die unmittelbare Nähe der Carmen Sylva-Promenade geschaffen – einem jahrhundertealten Waldweg, der nach der rumänischen Königin und großen Geliebten von Opatija benannt ist. Diese Promenade, die Ende des 19. Jahrhunderts von österreichisch-ungarischen Offizieren erbaut wurde, strahlt noch immer eine Eleganz und Stille aus, die man selten antrifft. Die Villa ist nur wenige Autominuten von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten Opatijas entfernt – einer Stadt, die seit über einem Jahrhundert für Luxus, Gesundheit und kultivierte Entspannung steht. Neben dem Hauptgrundstück, auf dem sich die Villa befindet, sind im Preis zwei weitere Grundstücke enthalten – eines unterhalb des Hauses (1.152 m²) und eines darüber (293 m²), ideal für zusätzliche Parkplätze. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.