Opatija, Zentrum, Studio-Apartment, 48,26 m², Terrasse 16 m²

Zum Verkauf steht eine mit A3 gekennzeichnete Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubau-Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Es handelt sich um ein Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 48,26 m², Meerblick und einer 16,19 m² großen privaten Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem 18,04 m² großen Wohnzimmer, einer 5,92 m² großen Wohnküche, einem 4,40 m² großen Badezimmer und einem 3,71 m² großen Ankleidezimmer. Die 16,19 m² große Terrasse erweitert die Wohnfläche um ein Drittel und bietet einen herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht. Wohnzimmer und Wohnküche bilden einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Badezimmer und Ankleidezimmer sind vom Wohnzimmer getrennt, wodurch die Funktionalität erhalten bleibt, ohne dass Flurfläche verloren geht. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, übergeben und entspricht dem gleichen Ausstattungsstandard wie die anderen Einheiten des Komplexes: doppellagiges Eichenparkett österreichischer Herkunft, Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen (48 m² bis 240 m²) inmitten gepflegter Grünanlagen. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Nähe befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen. Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Aussicht von den Wohnungen in Opatija umfasst das Meer sowie die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Kleinere Wohneinheiten wie diese sind auch bei Käufern gefragt, die die Immobilie saisonal nutzen. Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt. Der Zugang befindet sich innerhalb des Komplexes. Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga