Pula, Monvidal, Gewerbefläche, 24,60 m², renoviert

Zum Verkauf steht eine ca. 25 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Pula, im Stadtteil Monvidal. Die Fläche wurde vor etwa sieben Jahren renoviert und zeichnet sich durch eine große Glasfront aus, die viel Tageslicht hereinlässt und für gute Sichtbarkeit sorgt. Die funktionale Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen sie zu einer praktischen Wahl für Unternehmer, Handwerker und Selbstständige, die einen eigenen Geschäftsraum suchen, ohne viel Platz und hohe Anfangsinvestitionen zu benötigen. Die Fläche eignet sich für verschiedene ruhige Tätigkeiten, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers und den Gegebenheiten vor Ort. Sie kann als Büro, für Verwaltungs- oder Beratungsdienstleistungen, Buchhaltung, als kleines Atelier, Dienstleistungsbetrieb oder ähnliches genutzt werden. Die große Glasfront ist ein zusätzlicher Vorteil für Tätigkeiten, die viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit des Geschäftsraums erfordern. LAGEVORTEILE: Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der für Unternehmer interessant sein könnte, die außerhalb des Stadtzentrums arbeiten und dennoch an die Annehmlichkeiten und das Alltagsleben der Stadt angebunden sein möchten. Die Lage eignet sich für Unternehmen, die nicht ausschließlich auf Laufkundschaft angewiesen sind, sondern vielmehr funktionale Räumlichkeiten für Arbeit, Kundengespräche und das Tagesgeschäft benötigen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist der Raum gut erreichbar, und die Glasflächen tragen zu einem offenen und hellen Ambiente bei. Eine kleinere Fläche bedeutet zudem einfachere Instandhaltung und im Vergleich zu größeren Geschäftsräumen günstigere Betriebskosten. FAZIT Diese Immobilie ist eine gute Wahl für Einzelunternehmer, Freiberufler, Kleinunternehmen und Handwerker, die eine eigene Geschäftsadresse, ein Büro oder Räumlichkeiten für ungestörte Dienstleistungen suchen. Sie könnte auch für Käufer interessant sein, die in kleinere Geschäftsräume investieren möchten, nachdem sie die Marktnachfrage und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten geprüft haben. Ein weiterer Vorteil: Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Räumlichkeiten wurden bereits renoviert. Wenn Sie in Pula nach kleineren, funktionalen Geschäftsräumen suchen, die Sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können, sollten Sie sich diese Immobilie in Monvidal genauer ansehen. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga