PULA, ŠTINJAN – Fantastisches Bauland

PULA, ŠTINJAN – TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK Zum Verkauf steht ein wunderschönes, 1.500 m² großes Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Štinjan, nur 1 km Luftlinie von der Küste entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und verfügt über einen separaten privaten Zufahrtsweg – eine ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Anlageprojekts zur touristischen Vermietung. Die vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der wichtigsten Bebauungspläne: PUP Štinjan – Stadtentwicklungsplan GUP Pula – Flächennutzungsplan der Stadt Pula PPUG Pula – Raumordnungsplan der Stadt Pula Diese Kombination macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren äußerst attraktiv. Grundstücksmerkmale: Fläche: 1500 m² Regelmäßige Form – einfache Platzierung von Objekten Leicht abfallendes Gelände, ideal für modernes Design Mehrere schöne Olivenbäume auf dem Grundstück – ideal zur Erhaltung als Dekorationselement oder für Ihr eigenes symbolisches Olivenöl Zufahrtsstraße gesichert (Eigenanteil) Infrastruktur in der Nähe: Wasser, Strom, Straße 1/1-Eigentum, lastenfrei Vorteile der Lage: Štinjan ist ein ruhiger, familienfreundlicher und äußerst begehrter Ort, der seit Jahren einen starken Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Er liegt direkt am Meer und ist von Natur umgeben, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von Pula und allen wichtigen Einrichtungen. Wunderschöne Strandpromenaden und Blick auf den Nationalpark Brijuni Sport- und Freizeitanlagen, Strände, Radwege Die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe Hervorragende Verkehrsanbindung: Pula, Fažana und Premantura sind in wenigen Minuten erreichbar Ein bekanntes Gebiet mit luxuriösen Villen und modernen Ferienhäusern Authentisches istrisches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten Štinjan ist einer der wenigen Orte, der sowohl Meer als auch Privatsphäre bietet und dabei für in- und ausländische Käufer gleichermaßen attraktiv ist. Potenzial und Bebauungsmöglichkeiten: Aufgrund der Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zum Meer eignet sich dieses Grundstück ideal für: Einfamilienhaus Luxusvilla mit Pool Ferienhäuser Hochwertiges touristisches Projekt Die Olivenbäume auf dem Gelände verleihen Charme und Authentizität und machen das Projekt für zukünftige Gäste oder Käufer noch attraktiver. Eigentumsanteil 1/1 Lastfrei Das Gebiet ist vollständig geplant und durch Raumordnungsdokumente definiert. OPTION FÜR ALLE, DIE DIE IDEALE KOMBINATION AUS RUHE, MEER UND INVESTITIONSWERT SUCHEN Solche Lagen in Štinjan sind sehr begehrt und selten auf dem Markt. Dieses Grundstück bietet alles, was heute zählt: Top-Lage, Nähe zum Meer, sauberes Grundstück, hervorragende Infrastruktur und hohes Investitionspotenzial.