Rogoznica, Stupin, Dreizimmerwohnung, 1. Stock, 103,96 m²

Neubau, Bezug im Juni 2027. Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einem 38,5 m² großen Balkon – der größte Außenbereich im Gebäude. Die Wohnung S03 befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit sechs Wohnungen in Stupin Čeline, Rogoznica. Mit einer Nettowohnfläche von 103,96 m² ist sie die größte Wohnung im Gebäude. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Das Highlight der Wohnung ist der 38,50 m² große Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt und der größte Außenbereich im Gebäude ist. Er ist vom 46,36 m² großen Wohn-/Essbereich mit Küche aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Bucht. Wohnungsaufteilung: • Eingang • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (46,36 m²) • Schlafzimmer (10,54 m²) • Schlafzimmer (10,28 m²) • Schlafzimmer (9,99 m²) • Badezimmer (4,18 m²) • Badezimmer (3,36 m²) • Balkon (38,50 m²) Die Nettonutzfläche beträgt 103,96 m² (Balkon mit 50 % angesetzt), die Gesamtfläche inklusive Balkon 123,21 m². Das Gebäude befindet sich seit Frühjahr 2025 im Bau und soll im Juni 2027 bezugsfertig sein. Ausstattung und Materialien: • Daikin Klimaanlagen • Sanitärkeramik von Hansgrohe und Geberit • Fußbodenheizung in beiden Badezimmern • Hochwertige italienische Keramik • Eichenparkett erster Klasse • Aluminium-Außenfenster und -türen Stupin Čeline ist eine ruhige Küstensiedlung in der Gemeinde Rogoznica. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe, ca. 60 m vom Strand mit Bootsanlegestelle entfernt. Das Zentrum von Rogoznica ist ca. 2 km entfernt, der nächste Strand 60 m. Šibenik ist ca. 35 km, der Flughafen Split ca. 30 km und die Autobahnanschlussstelle A1 ca. 40 km entfernt. Neben dem Gebäude befinden sich sechs Außenstellplätze à 12,5 m², einer pro Wohnung. Der Zugang zum Grundstück ist durch eine eingetragene Wegerechtsdienstbarkeit gesichert. Die Baugenehmigung ist endgültig, und der Baubeginn wurde ordnungsgemäß registriert. Laut aktuellem Grundbuchauszug ist das Grundstück Eigentum des Investors, belastet mit einer eingetragenen Hypothek zugunsten einer Geschäftsbank. Die Wohnung wurde im Vorvertrag erworben, und das Eigentum an der Wohnungseigentümergemeinschaft wird nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung eingetragen. Diese Art von Wohnung wird im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss angeboten. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga