ŠIBENIK, RIVA - Historisches Steinhaus am Meer mit Geschäftseinnahmen
| Registrationsnummer | DN-47289 |
| Art des Angebots | Verkauf |
| Kategorie | Häuser |
| Bezirk | Šibensko-kninska |
| Gemeindeteil | Šibenik |
| Preis | 1 650 000 € |
| Gesamtfläche | 450 m² |
| Entfernung vom meer | 10 m |
| Strom | |
| Wasser |
ŠIBENIK, RIVA – Historisches Steinhaus am Meer mit Geschäftseinnahmen Die Uferpromenade von Šibenik zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen an der Adria. Im Herzen der Altstadt gelegen, mit direktem Meerblick und ganzjährig regem Gästeverkehr, bietet diese Lage einen außergewöhnlichen Marktwert und langfristige Investitionssicherheit. Immobilien in erster Reihe zum Meer in dieser Lage sind äußerst selten, was dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit macht. Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert in erster Reihe zum Meer, das sich über mehrere Etagen erstreckt und Wohn- und Geschäftsräume kombiniert. Das Anwesen umfasst vier separate Wohneinheiten auf den Etagen sowie einen Geschäftsraum im Erdgeschoss mit einem seit 20 Jahren etablierten Gastronomiebetrieb. Das Unternehmen genießt einen guten Ruf, verfügt über einen festen Gästestamm und ist nachweislich profitabel, was das Investitionsrisiko deutlich reduziert. Das Gebäude ist aus Originalstein erbaut, wobei historische Elemente erhalten wurden, die die Authentizität und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Lage direkt am Meer und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dank seiner Struktur und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Heritage-Hotel, luxuriöse Apartments der gehobenen Klasse oder eine Kombination aus exklusiven Unterkünften und Gastronomie. Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die entscheidende Erfolgsfaktoren vereint: Top-Lage, bestehende Mieteinnahmen, historischer Wert und Entwicklungspotenzial.
Bei allen unseren Angeboten sind die Preise identisch mit dem Direktkauf bei der Agentur/dem Entwickler in Kroatien, da wir der offizielle Vertreter dieser Agenturen auf dem tschechischen, slowakischen, deutschen und österreichischen Markt sind. Dies gilt ohne zusätzliche Zuschläge für deutschsprachige Dienstleistungen.
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