TRIBUNJ, SOVLJE - Wohnung in einem Neubau mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, 400 m vom Meer entfernt

TRIBUNJ, SOVLJE – Wohnung in einem Neubau mit Dachterrasse und Panoramablick aufs Meer, 400 m vom Meer entfernt Diese Wohnung in einem Neubau mit zwei Schlafzimmern, überdachter Terrasse, Sommerküche und einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer ist eine attraktive Immobilie für Käufer, die eine ruhige Lage, hochwertige Neubauqualität und viel Platz im Freien suchen. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Sovlje, einem kleinen mediterranen Städtchen in der Nähe von Tribunj. Die Lage ist ruhig genug für einen erholsamen Urlaub und dennoch nah am Meer, dem Stadtzentrum sowie Vodice und Šibenik. In ruhiger Lage in Sovlje befindet sich ein kleineres Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit Dachterrassen. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die anderen beiden im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse. Die Wohnung S3 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine eigene Dachterrasse im zweiten Obergeschoss. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Wohnfläche von 81,33 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 109,13 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der auf eine überdachte Terrasse führt. Das Besondere an der Wohnung ist die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss, die über eine interne Treppe erreichbar ist. Sie umfasst eine 18,56 m² große Sommerküche und eine teilweise überdachte Dachterrasse von 57,18 m². Die Dachterrasse ist mit einem Whirlpool ausgestattet und somit ein idealer Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des Meerblicks. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Optional kann ein weiterer Parkplatz erworben werden. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug werden bis Ende Sommer 2026 erwartet. AUFTEILUNG • Gesamtfläche: 109,13 m² • Wohnfläche: 81,33 m² • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer • Flur • Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer • Überdachte Terrasse (9,44 m²) • Sommerküche (18,56 m²) • Teilweise überdachte Dachterrasse (57,18 m²) • Ein Stellplatz im Innenhof • Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Stellplatzes • Wohnung im ersten Obergeschoss mit Dachterrasse im zweiten Obergeschoss BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Klimaanlage in allen Räumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Sicherheitseingangstür • Hochwertige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern • 10 cm Wärmedämmung • Hochwertige Keramik in allen Räumen • Moderne Badezimmerausstattung • Whirlpool auf der Dachterrasse LAGE Das Anwesen befindet sich in Sovlje, einem ruhigen und authentischen Ort in der Nähe von Tribunj, nur 400 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ideal für Käufer, die eine ruhige Atmosphäre und eine natürliche mediterrane Umgebung mit Feldern, Karstlandschaft, Oliven- und Pinienbäumen suchen und gleichzeitig die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen schätzen. Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf unweit von Vodice und Šibenik, bekannt für seinen alten Steinkern auf einer kleinen Insel, seinen Yachthafen, das klare Wasser, die authentische Gastronomie und traditionelle lokale Veranstaltungen. • Meer – 400 m • Stadtzentrum – 400 m • Vodice – wenige Kilometer • Zentrum von Šibenik – ca. 16 km • Flughafen Zadar – 58 km • Flughafen Split – 66 km • Nähe zum Krka-Nationalpark, Kornati-Nationalpark und Naturpark Vrana-See Die ruhige Lage in einem kleineren Ort macht diese Wohnung ideal für einen entspannten Aufenthalt, Urlaub und den täglichen Genuss von Natur und Meer. Diese Kombination aus friedlicher Umgebung, Meeresnähe und authentischem mediterranem Flair verleiht der Immobilie einen besonderen Wert für Käufer, die dem Trubel entfliehen möchten. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die einen hochwertigen Neubau mit zwei Schlafzimmern, Meerblick und einem großzügigen Außenbereich suchen. Eine Dachterrasse mit Sommerküche, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung S3 zu einer ausgezeichneten Wahl als Sommerresidenz, für einen längeren Aufenthalt oder als Ferienimmobilie in der Nähe von Tribunj und Vodice. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.