VELIKA GORICA – Modernes Neubau-Apartment mit zwei Schlafzimmern, Loggia, Garage und Stellplatz – eine hervorragende Investition

VELIKA GORICA – Modernes Neubau-Apartment mit zwei Schlafzimmern, Loggia, Garage und Stellplatz – eine hervorragende Investition Wir bieten Ihnen ein modernes 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 96,75 m² inklusive Nebenkosten. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage in Velika Gorica. Das Gebäude liegt abseits vom Verkehrslärm und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Der Einzug ist für September 2026 geplant. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen, offenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Wohnungscode: S3 – 2. Obergeschoss RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich – 9,01 m² Wohnküche/Esszimmer/Wohnzimmer – 28,93 m² Hauptschlafzimmer – 11,18 m² Schlafzimmer – 8,82 m² Badezimmer 1 – 3,15 m² Badezimmer 2 – 4,55 m² Abstellraum – 2,16 m² Loggia – 12,34 m² Netto-Nutzfläche der Wohnung: 77,05 m² AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Abstellraum – 6,40 m² Garagenstellplatz – 20,00 m² Außenstellplatz – 12,50 m² Gesamtfläche inkl. Nebenkosten: 96,75 m² Das Gebäude ist gebaut Mit einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion auf schwimmender Betonplatte. Es zeichnet sich durch erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet. Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Potenzial für Vermietung oder Wertsteigerung dar.