Viškovo, Saršoni, freistehendes Haus, 360 m², zwei Garagen, großer Garten, Panoramablick aufs Meer

DRINGEND ZU VERKAUFEN! EINMALIGE GELEGENHEIT! Ein freistehendes Haus mit 360 m² Wohnfläche in hochwertiger Bauweise. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet es seinen Mietern viel Platz zum komfortablen Wohnen und für geschäftliche Aktivitäten. Das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 108,59 m² umfasst einen Heizraum, einen Holzschuppen, einen Abstellraum und einen Raum mit Wasserpumpe sowie einen separaten Bereich mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und einer Toilette. Dieser Bereich wurde bisher als Büro genutzt, kann aber auch als Wohnraum oder als Kneipe eingerichtet werden. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss mit 122,86 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit einer Sommerküche und Grill. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein geräumiger Wintergarten. Im ersten Obergeschoss mit 72,23 m² befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Vom Flur führt eine Treppe zum 78,40 m² großen Dachgeschoss, das als separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Küche genutzt werden kann. Fast alle Räume, einschließlich des Badezimmers im ersten Obergeschoss, verfügen über einen eigenen Balkon. Ein Aufzugsschacht, der vom Untergeschoss ins erste Obergeschoss führt, ist im Bau. Am Eingang zum Hof befinden sich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 45 m². 1. Keller 108,59 m² 2. Erdgeschoss 122,86 m² 3. Obergeschoss 72,23 m² 4. Dachgeschoss 78,40 m² (54 m² Nettofläche) GESAMT: 382,08 m² (360 m² Nettofläche) Umgeben von viel Grün und herrlicher Natur bietet dieses Haus einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und einen Panoramablick auf das Meer, sogar vom Erdgeschoss aus. Parkplätze für mindestens 4 Autos. Klare Eigentumsverhältnisse. Nutzungsgenehmigung vorhanden. KREDITKAUFSKONTO MÖGLICH! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, aber auch als langfristige Kapitalanlage, angesichts der begehrten Lage und der Seltenheit solcher Häuser auf dem Markt. Diese Immobilie liegt nur ca. 6,8 km Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, aber auch als Investition im Tourismusbereich. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Das Gemeindegebiet von Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka und umfasst eine Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die reizvolle Natur und die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt machen diese Gegend zunehmend attraktiv. Viškovo bietet heute alle Annehmlichkeiten für ein modernes Leben und Arbeiten. Im Ortskern befinden sich: eine Kirche, eine Schule, ein Kindergarten, eine Post, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine FINA-Filiale, Kredit- und Sparkassen, Versicherungen, eine Tankstelle sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist flächenmäßig die viertgrößte und hat die größte Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga