VODICE, SRIMA – Zweizimmerwohnung und Studio-Apartment mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, 50 m vom Meer und Strand entfernt

VODICE, SRIMA – Zwei-Zimmer-Wohnung und Studio-Apartment mit Dachterrasse und Panoramablick aufs Meer, nur 50 m vom Meer und Strand entfernt Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine Etage im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2022 in Srima, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Etage besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse, einem separaten Studio-Apartment, einer großen Dachterrasse mit Whirlpool und zwei zugehörigen Parkplätzen. Diese Raumaufteilung verleiht der Immobilie eine besondere Funktionalität und einen Mehrwert gegenüber einer klassischen Wohnung, da sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Wohnung selbst zu nutzen, Gäste zu beherbergen oder sie touristisch zu vermieten. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, einen Energieausweis der Klasse A+ und einen begrünten Garten mit mediterranen Pflanzen, Palmen, einem Fertiglager und einem Grillplatz. LAGE Das Objekt befindet sich in Srima, einem ruhigen und gepflegten Küstenort in unmittelbarer Nähe von Vodice, bekannt für seine wunderschönen Strände, Promenaden, das kristallklare Meer und die entspannte dalmatinische Atmosphäre. Der besondere Wert dieser Lage liegt in der außergewöhnlichen Nähe zum Meer und Strand – das Gebäude ist nur 50 Meter vom Ufer entfernt. Dies macht die Immobilie ideal für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung. BESCHREIBUNG Die Etage befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und überdachter Terrasse, einem separaten Studio-Apartment, einer großen Dachterrasse mit Whirlpool und zwei zugehörigen Parkplätzen. Das Apartment mit zwei Schlafzimmern umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Studio-Apartment, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – als Gästeunterkunft, separate Mieteinheit oder zusätzlicher privater Raum. Die gesamte Wohnfläche dieser Etage beträgt 87,65 m², während die Gesamtfläche inklusive der überdachten Terrasse, der Dachterrasse und der zwei Parkplätze 130,85 m² beträgt. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse von ca. 123 m², ausgestattet mit einem Whirlpool, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Mit Meerblick von der zweiten Etage unterstreicht die Dachterrasse die Exklusivität dieser Immobilie und schafft einen idealen Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien – fast das ganze Jahr über. AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE • Baujahr 2022 • Nutzungsgenehmigung • Energieausweis A+ • 50 m Entfernung zum Meer und Strand • Zwei-Zimmer-Wohnung und zusätzliches Studio-Apartment • Gesamtwohnfläche 87,65 m² • Gesamtgrundfläche 130,85 m² • Überdachte Terrasse • Dachterrasse von ca. 123 m² • Whirlpool auf der Dachterrasse • Panoramablick aufs Meer von der Dachterrasse • Meerblick vom zweiten Stock • Zwei Parkplätze im Innenhof • Begrünter und gepflegter Innenhof • Palmen und mediterrane Pflanzen im Innenhof • Fertigteil-Abstellraum und Grill im Innenhof • Zentrale Fußbodenheizung mit Wasser in Wohnbereich und Bad • Inverter-Klimaanlagen in Wohnbereich und Schlafzimmern • Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Komarnici • Wärmedämmung 10 cm FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Etage ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe mit Meerblick, großzügigem Außenbereich und höherer Funktionalität als eine klassische Wohnung suchen. Durch die Kombination aus einer Zweizimmerwohnung, einem zusätzlichen Studio-Apartment und einer großen Dachterrasse mit Whirlpool eignet sich die Immobilie besonders für Familienurlaube, Gästeunterkünfte, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine hochwertig gebaute und ausgestattete Immobilie in ruhiger Lage, nur 50 m vom Meer und Strand entfernt, mit Panoramablick auf das Meer, einer Nutzungsgenehmigung, einem Energieausweis der Klasse A+ und zwei zugehörigen Parkplätzen wünschen. Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.