Zadar, Kožino, Baugrundstück, 1.500 m²

Flaches, regelmäßig geformtes Grundstück (ca. 50 x 30 m) mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße am Ortseingang von Kožino. Es befindet sich in einem Mischgebiet und eignet sich für ein Wohn- und Geschäftshaus. In Kožino bei Zadar steht ein 1.500 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, direkt an der Hauptstraße am Ortseingang gelegen. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und eignet sich daher für den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Grundstück ist rechteckig (ca. 50 x 30 m) und eben. Diese Form vereinfacht die Planung und ermöglicht eine optimale Anordnung von Gebäude, Parkplatz und Umgebung. Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Straße. Das Grundstück ist ummauert. Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Zadar erlaubt ein Mischgebiet die Kombination von Gewerbe- und Wohnflächen. Beispielsweise ist ein Gebäude mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss (Laden, Büro, Arztpraxis, Handwerksbetrieb) und Wohnungen in den oberen Stockwerken möglich. Dank der Lage an der Straße ist das Gewerbegebiet gut sichtbar. Auf der 1.500 m² großen Fläche kann ein Parkplatz angelegt werden. Die genauen Bebauungs- und Nutzungskoeffizienten, die zulässige Geschosszahl und die Baubedingungen sind in den Standortinformationen aufgeführt, die auf Anfrage erhältlich sind. Das Gelände ist flach und unbebaut. Anschlüsse an die Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Kožino ist eine Siedlung nordwestlich von Zadar, direkt am Meer, mit überwiegend Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern und Villen. Entfernungen: Zentrum von Zadar ca. 15 Autominuten, Meer ca. 300 m, Flughafen Zadar ca. 20 km. Das Grundstück ist direkt von einer öffentlichen Straße aus erreichbar. Parkplätze für Mieter und Nutzer der Geschäftsräume können auf dem Grundstück eingerichtet werden. Eigentumsverhältnisse und Belastungen sind geklärt. Standortinformationen und weitere Dokumente sind auf Anfrage erhältlich. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga