ZADAR, NOVIGRAD - Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer

ZADAR, NOVIGRAD – Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer Zum Verkauf steht eine hochwertige und attraktive Villa in einer der schönsten Lagen von Novigrad, nur 50 Meter vom Meer, Strand und der Promenade entfernt. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 399 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² und bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist in mehrere Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt, wodurch sich privates Wohnen und die touristische Vermietung ideal verbinden lassen. Grundriss: Erdgeschoss (ca. 110 m²): Großzügiges und elegant eingerichtetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. 1. Obergeschoss (ca. 110 m²): Drei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, helles Wohnzimmer und Terrasse mit herrlichem Meerblick. Wohnungsbereich (separate Eingänge): Wohnung 1 (33 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und Balkon Wohnung 2 (33 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Balkone mit Meerblick Wohnung 3 (46 m²): Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und Balkon Die Villa bietet eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge (ein größeres und ein kleineres). Im Untergeschoss befindet sich ein moderner Fitnessraum mit Dusche, WC und einer luxuriösen Sauna für vier Personen, die höchsten Komfort und ein privates Wellness-Erlebnis bieten. Im angelegten Innenhof befindet sich ein weiteres Highlight: ein Poolhaus mit Grill und Außenküche – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Villa wurde 2008 erbaut, verfügt über eine Baugenehmigung und ist lastenfrei. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftungsanlage, eine Garage und mehrere gesicherte Parkplätze. Es liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und bietet eine hervorragende Anbindung – nur 30 km von Zadar und 19 km vom Flughafen Zemunik entfernt. Auch Naturschönheiten wie die Nationalparks Plitvicer Seen, Kornati, Krka und Paklenica sind schnell zu erreichen. Die Immobilie ist als Ferienimmobilie (3 Sterne) kategorisiert und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für ein luxuriöses Leben am Meer.