Zadar, Poljica, Baugrundstück, 4.877 m²

4.877 m² großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück mit einem architektonischen Konzept für zwei exklusive Villen. Im Hinterland von Zadar, wo das Meer auf das Velebit-Gebirge trifft, erwartet Sie ein 4.877 m² großes, umzäuntes und geräumtes Grundstück – bereit für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das Grundstück verfügt über einen fertigen architektonischen Entwurf für zwei Villen, erstellt von renommierten kroatischen Architekten im Sinne der „Grand Design“-Philosophie. Hier fügen sich Stein, Holz, Glas und Beton harmonisch in die Landschaft ein, anstatt sie zu dominieren. Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück derzeit keine Baugenehmigung vorliegt. Der Entwurf dient als fertige architektonische Grundlage für die Einholung der erforderlichen Dokumente. Eine Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit vereint Poljica liegt nah genug für eine komfortable und gleichzeitig ruhige Lage. Flughafen Zadar – 15 km. Regelmäßige Verbindungen zu europäischen Zielen das ganze Jahr über, mit einem saisonalen Angebot an Billigflügen. Nin – 10 km. Die älteste kroatische Königsstadt mit der kleinsten Kathedrale der Welt und Stränden, die regelmäßig in europäischen Bestenlisten auftauchen. Vir – 25 km, Zentrum von Zadar – 15 km – Infrastruktur, Gastronomie und Kultur sind bequem erreichbar. Über 270 Sonnentage im Jahr – ein Klima, das eine lange Saison vom Frühling bis zum Herbst und milde Winter ermöglicht. In der Nähe befinden sich außerdem naturbelassene Strände – ideal für ungestörte Momente, Aktivurlaub, Tauchen, Wandern und Radfahren durch die mediterrane Macchia, fernab vom Trubel organisierter Strände. Zwei Häuser, zwei Nutzungsmöglichkeiten Das Projekt sieht zwei separate Villen auf demselben Grundstück vor: Haus 1 – eine repräsentative, zweistöckige Villa mit Swimmingpool, Weinkeller, Wellnessbereich, Fitnesscenter und Unterhaltungsbereich – konzipiert als Familienhaus. Haus 2 – eine einstöckige Villa der Premiumklasse mit Swimmingpool, Außenküche und Loungebereich – geeignet zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Diese Konfiguration ermöglicht ein Modell, bei dem der Eigentümer eine Villa selbst nutzt, während die andere durch Vermietung Einnahmen generiert – sei es für Kurzzeittourismus oder für besondere Anlässe und Gäste. Angesichts der steigenden Nachfrage nach privaten Villen mit Pool in Dalmatien macht diese Kombination aus Grundstück und fertigem Konzeptentwurf den Weg zur Realisierung einfacher und schneller als der Kauf eines Grundstücks ohne architektonische Grundlage. Grundbuchstatus: sauber, einfach, unbelastet Eine 6 Meter breite Gemeindestraße führt zum Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Wasserquelle (in 65 m Tiefe) – ein zusätzlicher Vorteil! Für wen ist dieses Angebot geeignet? Für alle, die eine ruhige, authentische Lage im Hinterland von Zadar suchen, nah am Meer und in der Natur, mit einer klaren Bauvision – und nicht nur ein leeres Grundstück ohne Idee. Grundstücke dieser Art, mit dieser Ordnung und einem fertigen Konzeptentwurf, sind in diesem Teil Dalmatiens selten zu finden. Rufen Sie uns an, um mehr über das Projekt und das Grundstück selbst zu erfahren. Das Grundstück kann auch ohne Projekt erworben werden. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga