ZADAR, POSEDARJE – Hotel in erster Reihe zum Meer! – Exklusive Lage!

ZADAR, POSEDARJE – Hotel erste Reihe zum Meer! – Exklusive Lage! In Posedarje, nur 25 Kilometer vom Zentrum von Zadar entfernt, steht ein voll ausgestattetes und gut etabliertes Hotel in bester Lage – erster Reihe zum Meer – zum Verkauf. Die Anlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 4.062 m², und ihre Lage, Infrastruktur und Kapazitäten machen sie zu einer perfekten Gelegenheit, das Tourismusgeschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzuführen. Das Hotel verfügt über insgesamt 35 Zimmer mit 97 Betten, die sich auf drei Etagen verteilen, und ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Dachterrasse im vierten Stock. Die Aufteilung umfasst Doppel-, Dreibett-, Vierbettzimmer und Familienzimmer. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Bad mit Dusche, Klimaanlage, TV, Safe, Telefon und einem Balkon mit Meerblick ausgestattet – während drei Zimmer im Erdgeschoss Zugang zum Garten haben. Auf der Ostseite der Anlage befindet sich eine große Dachterrasse mit Meerblick, während im Westteil ein Personalzimmer untergebracht ist. Das Anwesen verfügt außerdem über ein privates Apartment mit Bad, das sowohl vom Innenhof als auch vom Innenhof aus separat zugänglich ist und sich somit ideal für Eigentümer oder Manager eignet. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich die Rezeption, ein Restaurant mit Bar, eine Küche mit Brotbackofen und Gasgrill, mehrere Lagerräume – darunter ein Kühlraum – sowie Personalräume mit Toiletten und Duschen. Eine Besonderheit ist die große überdachte Terrasse vor dem Restaurant mit Meerblick, die teilweise durch Markisen und Bäume geschützt ist. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Bar, der derzeit als Massage- und Entspannungsbereich mit kleiner Bibliothek genutzt wird. Obwohl im Untergeschoss gelegen, bietet dieser Raum durch eine große Glaswand direkten Meerblick. Eine besondere Atmosphäre schafft der sogenannte Pavillon – ein überdachter Bereich neben der Terrasse mit Küche, Kamin, Fernseher und Bad, der sich ideal zum Entspannen bei jedem Wetter eignet. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt zum Strand. Auf halbem Weg befinden sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Toilette und zwei Beton-Tischtennisplatten auf einer separaten Terrasse. Nördlich des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz mit ausreichend Platz für Autos und einen Reisebus sowie einer eigenen Zufahrt für Lieferungen. In diesem Bereich befinden sich auch Nebenräume: Kühlraum, Wäscherei, Werkstatt, Heizraum, Gastank, Notstromaggregat, Heizöltank, Solaranlage für Warmwasserbereitung und eine Anlage zur biologischen Abwasserbehandlung. Im südlichen Innenhof befindet sich ein Bouleplatz für Gäste. Das gesamte Gebäude wird regelmäßig gewartet und ist nach Hotelstandard ausgestattet. Die Wohneinheiten und Zimmer sind funktional, sauber und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölradiatoren, während das Restaurant zusätzlich über einen Holzkamin verfügt. Alle Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU/PVC-Holz, sind mit Mückenschutz und Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Das Hotel ist an das Strom- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und Küchenabfälle werden separat über einen Fettabscheider entsorgt. Zum Hauptgebäude gehört ein zusätzliches Grundstück an der Hauptstraße mit einem Trinkwassertank. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Tourismusgeschäft an der kroatischen Küste fortzusetzen. Die Infrastruktur ermöglicht einen unterbrechungsfreien Betrieb und bietet Gästen Komfort und Meeresnähe, wie sie nur wenige Standorte bieten.