ZADAR, ROVANJSKA - Luxusvilla mit wunderschönem Meerblick

ZADAR, ROVANJSKA – Luxusvilla mit traumhaftem Meerblick In einer ruhigen und idyllischen Gegend von Rovanjska, unweit von Zadar, befindet sich diese elegante, neu erbaute Villa, die moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und hochwertige Bauqualität perfekt vereint. Umgeben von Natur und Ruhe und gleichzeitig nur 300 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, bietet dieses Anwesen den idealen Ort für ein entspanntes Leben oder einen luxuriösen Urlaub. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch Großzügigkeit, Licht und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einem Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse führt – der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein oder Entspannen an warmen Tagen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine Innentreppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Große Glaswände lassen viel Tageslicht und Wasser auf den Balkon mit seinem atemberaubenden Meerblick und schaffen so den perfekten Rahmen, um Sonnenuntergänge zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die maximale Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Die Villa verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und ist komplett mit luxuriösen Möbeln ausgestattet, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Alle Räume sind mit hochmodernen Klimaanlagen von Mitsubishi Electric ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen. Zusätzlich wurden eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe installiert, die für hohe Energieeffizienz und langfristige Einsparungen sorgen. Der angelegte Garten bietet ein wahrhaft mediterranes Flair und absolute Privatsphäre. Im Innenhof befindet sich ein 26 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und Außendusche – ideal, um die Sommermonate zu genießen. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück tragen zusätzlich zum Komfort im Alltag bei. Die Lage der Villa ist äußerst günstig – ruhige Umgebung, Meeresnähe und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zadar und in den Rest Kroatiens. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit – ob Sie ein luxuriöses Zuhause am Meer, eine friedliche Oase für Ihren Urlaub oder eine sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite suchen.