ZAGREB, GORNJA DUBRAVA - Baugrundstück für eine Stadtvilla oder ein kleineres Projekt

ZAGREB, GORNJA DUBRAVA – Baugrundstück für eine Stadtvilla oder ein kleineres Projekt Attraktives Baugrundstück von 600 m² in Zagreb, im Ortsteil Branovec (Gornja Dubrava), in einem gemischt genutzten Gebiet (M1 – überwiegend Wohngebiet). Gemäß dem Bebauungsplan (GUP) ist hier der Bau von Wohngebäuden sowie die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung zulässig. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und bietet somit hervorragende Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit. Ein zusätzlicher Zugang von einer Seitenstraße ermöglicht zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung von Einfahrten, Parkplätzen und des Gebäudes selbst. Die Grundstücksbreite beträgt an der Seitenstraße ca. 20 m, an der Hauptstraße ca. 10 m und an der breitesten Stelle ca. 28 m. Dies ermöglicht eine hochwertige architektonische Lösung und optimale Raumnutzung. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Gas und Abwasser) befinden sich direkt vor dem Grundstück, was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt. Das Grundstück ist aufgrund seiner Lage im Stadtgebiet von Gornja Dubrava, der zwei Zufahrten und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder ein kleineres Wohn- und Gewerbeprojekt zu entwickeln, besonders interessant für Investoren. Ein zusätzlicher Mehrwert besteht in der Möglichkeit, das angrenzende 900 m² große Grundstück zu erwerben. Dies eröffnet Potenzial für ein größeres Investitionsprojekt, die Entwicklung mehrerer Gebäude oder eine langfristige Entwicklungsmöglichkeit. Dank der Kombination aus Lage, Nutzung, Infrastruktur und Investitionspotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer und Investoren dar, die ein sicheres und rentables Projekt in Zagreb suchen.