ZAGREBAČKA, DONJI STUPNIK – Ausgezeichnete Investition – Bauland mit Projekt und Genehmigung!

ZAGREBAČKA, DONJI STUPNIK – Hervorragende Investition – Bauland mit Projekt und Baugenehmigung! Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 579 m². Die Baugenehmigungen für den Bau von zwei Doppelhaushälften liegen vor. Das Projekt sieht insgesamt sechs komfortable Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche bzw. insgesamt 420 m² Nettowohnfläche vor. Das Projekt ist sofort umsetzbar und somit ideal für Investoren und alle, die sich den langwierigen Genehmigungsprozess und den Papierkram ersparen möchten. Zusätzlich zu den Baugrundstücken sind im Preis zusätzliche 224 m² anteiliges Miteigentum an der Zufahrtsstraße enthalten, sodass sich die Gesamtfläche auf 803 m² beläuft. Die Zufahrtsstraße ist bereits angelegt und funktionsfähig; Wasseranschlüsse, Regenwasserabflussrohre und Vorbereitungen für Telefonanlagen sind vorhanden. Die Straße ist mit Schotterasphalt versehen und mit Strommasten inklusive Solarbeleuchtung ausgestattet. Die Grundstücke liegen an einem leichten Hang oberhalb der Zufahrtsstraße und bieten einen freien Blick auf Sljeme und Žumberačka gora. Die Lage ist äußerst praktisch für den Alltag, da sich in unmittelbarer Nähe ein Busbahnhof, eine Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum und ein Einkaufszentrum befinden. Im Preis inbegriffen sind zwei geplante Baugrundstücke, ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, die Projektdokumentation, rechtskräftige Baugenehmigungen und die vollständige Vorbereitung der Infrastruktur der Zufahrtsstraße, einschließlich Wasserversorgung, Regenwasserkanalisation und Telefonie, sowie eine angelegte Straße mit installierten Strommasten. Nicht im Angebot enthalten sind die Kosten für den Anschluss an Versorgungssysteme wie Wasser, Strom und Abwasser sowie die Zahlung von Nebenkosten- und Wassergebühren. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ohne zusätzliche Wartezeiten zu bauen – das Projekt ist fertig, die Dokumentation ist in Ordnung, und es fehlt nur noch der Baubeginn.