DALMATIA, ROGOZNICA – Zwei möblierte Wohneinheiten, 90 m vom Meer entfernt, Neubau

DALMATIA, ROGOZNICA – Zwei möblierte Wohneinheiten, 90 m vom Meer entfernt, Neubau Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Neubau (Fertigstellung 2025) mit Nutzungsgenehmigung in Zečevo Rogoznički, nur 90 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei funktional getrennten Wohneinheiten: einer Einzimmerwohnung im Souterrain und einer Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese Raumaufteilung bietet mehr Flexibilität als eine klassische Wohnung, da sie dem zukünftigen Eigentümer die Kombination aus Eigennutzung, Gästeunterkunft und touristischer Vermietung ermöglicht. Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. LAGE: Die Immobilie befindet sich in Zečevo Rogoznički, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Rogoznica, bekannt für seine schönen Strände, das klare Meer und das entspannte mediterrane Flair. Der besondere Wert dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zum Meer – das Anwesen befindet sich nur 90 Meter vom Strand entfernt und ist daher ideal für Urlaub, saisonale Aufenthalte oder die touristische Vermietung. BESCHREIBUNG Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und ist als Einzimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,71 m². Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 40 m², die Gesamtfläche ca. 44,50 m². Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist als Zweizimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m², die Gesamtfläche 64,58 m². Die berechnete Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt 113,96 m². Zur Eigentumswohnung gehören ein Parkplatz im Innenhof und ein Abstellraum im Untergeschoss. AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE • Neubau ab 2025 • Bezugsfertig • Käufer zahlt keine Grundsteuer • 10 cm Wärmedämmung • PVC-Fenster und -Türen • Klimaanlage • Die Immobilie wird möbliert verkauft • 90 m Entfernung zum Meer • Ein Parkplatz im Innenhof • Möglichkeit der Nutzung als zwei separate Wohneinheiten FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe mit mehr Funktionalität als eine klassische Wohnung suchen. Dank der zwei funktional getrennten Wohneinheiten eignet sie sich besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung, Gästeunterbringung oder Aufenthalt mehrerer Familienmitglieder. Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die eine bezugsfertige, möblierte Wohnung in einem Neubau mit sofortiger Bezugsfertigkeit und in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Für weitere Informationen, die verfügbaren Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.