GORSKI KOTAR, FUŽINE - Ferienhaus

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Ferienhaus Wir bieten ein wunderschönes Ferienhaus mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und zwei Badezimmern zum Verkauf an. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie eine Terrasse mit Grillmöglichkeit im Garten. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Küche mit der Terrasse verbunden, und ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im ersten Stock befindet sich eine schöne, 20 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Das Haus wurde aus hochwertigen, handgefertigten Tannen-/Fichtenstämmen mit einem Durchmesser von 29–50 cm errichtet. Es steht auf einem Doppelfundament, und das Holz ist mit fünf Schichten Lack des deutschen Herstellers Renner geschützt. Die Balken der Terrassenumrandung sind vom Boden abgehoben, was dem Holz zusätzlichen Schutz vor Regen und Schnee bietet. Die 44 m² große, das gesamte Haus umgebende Terrasse ist mit Keramikfliesen belegt, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstrecken, wo eine Fußbodenheizung installiert ist. Im ersten Stock liegen Eichenparkettböden. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die über eine Wärmepumpe verbunden sind. Im Garten befinden sich ein Pavillon und ein Grill. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und ordentlich! DIE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Der Ort FuŽine liegt auf 730 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist eine kontinentale Variante des Mittelmeerklimas mit besonders schönem Frühling, Sommer und Herbst sowie schneereichen, oft langen Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 7,6 Grad Celsius. Im Sommer steigen die Temperaturen selten über 30 Grad, und es gibt fast keine warmen Nächte. Daher ist das Klima im Sommer äußerst angenehm, ebenso wie die beständigen Wintertage mit viel Schnee. Fužine ist bekannt für seine klare Bergluft, die ständig von der Bora, dem vorherrschenden Wind bei Hochdruckgebieten, bewegt wird. Die umliegenden Gipfel (Bitoraj 1385 m, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) bieten wunderschöne Ausblicke auf die malerischen Wälder von Gorski Kotar und die Umgebung: Seen, die Dörfer Vrata, Lič und Fužine, die Karstebene Lika, aber auch das Meer, die Küste und die Kvarner-Inseln. Fužine verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Region grenzt an die Kvarner-Bucht, sodass die Küste – Rijeka und die Riviera Crikvenica-Vinodol – nur 30 Kilometer und die Insel Krk nur 22 Kilometer entfernt sind. Fužine liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Zagreb–Rijeka und ist sehr gut erreichbar. Auch eine romantische Zugfahrt dorthin ist möglich. Deshalb kann man in Fužine auch an heißen Sommertagen angenehm übernachten und gleichzeitig die Nähe zum Meer genießen. Fužine zeichnet sich durch seinen Wasserreichtum aus. Heute gibt es dort drei Stauseen: Bajer, Lepenica und Potkoš, die sich harmonisch in die Landschaft von Gorski Kotar einfügen. Sie sind fischreich und ein wahres Paradies für Angler. Im klaren Wasser wimmelt es von Forellen, Döbeln, Huchen, Karpfen, Hechten und Graskarpfen. Auf den Seen finden Segelregatten und Tauchwettbewerbe statt, und man kann surfen, Boot fahren und Kanu fahren. Die dichten Wälder von Gorski Kotar sind ideal für Jäger, da sie reich an Wildarten sind, darunter vor allem Hochgebirgswild, aber auch andere Wildarten. Eine besonders bedeutende Touristenattraktion ist die Vrelo-Höhle. Sie wurde in den 1950er Jahren beim Bau des Bajer-Stausees entdeckt. Die Höhle ist gut beleuchtet und kann mit einem professionellen Führer besichtigt werden. Die 300 Meter lange Höhle ist einzigartig, da sie die einzige touristisch zugängliche Höhle Kroatiens ist, durch die Grundwasser fließt. Sie ist barrierefrei gestaltet und kann daher auch von Rollstuhlfahrern besucht werden. Dank ihrer Zugänglichkeit und Attraktivität ist sie bei allen Generationen beliebt, von Kindergartenkindern bis zu Senioren. Als beliebtes Reiseziel bietet Fužine zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie neun markierte Wander- und Radwege sowie markierte Wanderwege. Besonders beliebt ist die Promenade um den Bajer-See mit einem angrenzenden Joggingpfad. Der schöne Gorica-Park mit drei Tennisplätzen lädt zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. Das Sport- und Freizeitzentrum „Gmajna“ befindet sich im Dorf Vratima. Alle Einrichtungen, die ein reibungsloses Leben für die Bevölkerung und einen angenehmen Aufenthalt für die Gäste gewährleisten, sind im Dorf vorhanden. Es gibt ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bank, ein Postamt, einen Bahnhof, eine Tankstelle, ein Versorgungsunternehmen, eine Gemeindeverwaltung und ein Fremdenverkehrsamt. Die Region Fužine-Lika ist reich an kulturellen und religiösen Bauwerken. Die älteste ist die St.-Georgs-Kirche in Lič aus dem Jahr 1662, während die St.-Antonius-Kirche in Fužine, deren Bau 25 Jahre dauerte (1808–1833), das größte Gebäude dieser Art in Gorski Kotar ist. Besonders sehenswert ist das Heiligtum der Jungfrau Maria im Schnee auf dem Lika-Feld. Der Legende nach erschien die Muttergottes dort im Jahr 1733 im Schnee. Seit Jahrhunderten pilgern Gläubige zu diesem Heiligtum, um zu beten und Heilung zu finden. Jedes Jahr am 5. August findet eine traditionelle Wallfahrt statt. Anstelle der großen Kirche, die im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, schmückt heute eine kleine, 2002 erbaute Kirche das Heiligtum. In der ältesten Siedlung Lič (bereits im 12. Jahrhundert auf venezianischen Karten verzeichnet) befindet sich eine sehr sehenswerte und in vielerlei Hinsicht besondere ethnografische Sammlung. Sie beherbergt interessante ethnografische Objekte und Archivmaterialien, die die Geschichte dieser Region dokumentieren. Die Anfänge des Bildungswesens waren für die Entwicklung der Region Fužine-Lika von großer Bedeutung. Fužine erhielt bereits 1785 eine Schule. Sie zählt zu den ältesten Schulen in diesem Teil Kroatiens und prägte über die Jahrhunderte hinweg das hohe Bildungsniveau und die Kultur der Bevölkerung. In den Ortschaften der Gemeinde Fužine werden die Dialekte Štokavisch, Čakavisch und Kajkavisch gesprochen, die bis heute erhalten geblieben sind. Die Vielfalt dieser drei Dialekte – ča-kaj-što – ist daher ein besonderes Merkmal der Region. Kulturvereine haben eine lange Tradition, und das 1848 gegründete Fužine-Blasorchester nimmt nach wie vor eine herausragende Stellung ein. Das Orchester ist das Wahrzeichen von Fužine, tritt erfolgreich im In- und Ausland auf und zählt über 50 aktive Mitglieder. Fužine ist berühmt für sein gastronomisches Angebot. Ausgezeichnete Restaurants bieten eine große Auswahl an regionalen Spezialitäten sowie Gerichte mit Pilzen, Wild und Waldfrüchten nach traditionellen Rezepten. Die Stadt ist außerdem bekannt für ihre komfortablen Unterkünfte in Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen und Berghäusern. Wellness- und Fitnesseinrichtungen runden das Angebot ab. In Fužine findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die Sommermonate sind für aktive Outdoor-Aktivitäten reserviert, während in den Wintermonaten das Neujahrskonzert des Blasorchesters und der traditionelle Abschied vom alten Jahr unter freiem Himmel, jedes Jahr am 31. Dezember um 12 Uhr, besonders hervorzuheben sind. Die Agenturleistung wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen abgerechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja