INSEL PAG, ŠIMUNI - Maisonette-Wohnung, Aussicht

INSEL PAG, ŠIMUNI – Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick Zum Verkauf steht eine elegante Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 148,01 m² (netto nutzbare Fläche 82,74 m²) in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Šimuni auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Anlage mit modernen Maisonette-Wohnungen. Sie vereint zeitgenössisches Design, Funktionalität und mediterranes Lebensgefühl und liegt nur 450 Meter von einem der schönsten Strände der Adria entfernt. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet viel Tageslicht und einen ungestörten, schönen Meerblick. Sie erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain – und verfügt über einen eigenen Außenbereich mit Terrasse, Garten und Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Das erste Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Loggia und einen Balkon und sorgt so für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das ca. 12 m² große Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde nach modernen Qualitätsstandards errichtet und verfügt über weiße PVC-Fenster und -Türen mit automatischen Rollläden, moderne Keramikfliesen, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Der separate Eingang mit einbruchsicherer Tür trägt zusätzlich zu Privatsphäre und Sicherheit bei. Zur Wohnung gehören ein angelegter Garten, eine Gartenterrasse, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss. Das Eigentum ist lastenfrei und wird als reine 1/1-Wohnung angeboten. Der Kauf- und Verkaufsprozess ist transparent und sicher. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Adria zu erwerben – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder für langfristige Rendite.