ISTRIA, BRTONIGLA – Freistehendes Haus auf einem großzügigen Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial

ISTRIEN, BRTONIGLA – Freistehendes Haus auf großzügigem Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial Im Nordwesten Istriens, in der ruhigen und authentischen Umgebung der Gemeinde Brtonigla, befindet sich dieses solide gebaute freistehende Haus mit einem weitläufigen Garten, der außergewöhnliche Privatsphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Brtonigla ist bekannt für seine Kombination aus mediterranem Lebensstil, exzellenter Gastronomie und Weinen sowie seiner landschaftlichen Schönheit. Novigrad, Umag und Poreč liegen in der Nähe, während gepflegte Strände, Yachthäfen, Radwege, Golfplätze und die slowenische Grenze nur wenige Autominuten entfernt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage ist dieser Ort ideal für Familien, Urlauber oder als touristische Kapitalanlage. Das Haus liegt am Ortsrand auf einem beeindruckenden Baugrundstück. Der 2.461 m² große Garten ist von üppigem Grün und mediterraner Vegetation umgeben. Olivenbäume, Feigenbäume, Weinreben und verschiedene andere Obstbäume sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes mediterranes Ambiente. Der große Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche, Sportanlagen oder weiterer Einrichtungen. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bietet die Immobilie zudem hervorragende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde in den 1980er Jahren mit hochwertigen Materialien erbaut und über die Jahre gut instand gehalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann entweder als eine Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Das Erdgeschoss ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, während das Obergeschoss innen noch nicht ausgebaut ist und dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit bietet, es nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufteilung: Erdgeschoss (93,44 m²) -Eingangsbereich, Wirtshaus, Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, WC, Garage -Außenabstellraum, überdachte Terrasse und Eingangsbereich mit einer Gesamtfläche von 19,10 m² Obergeschoss (87,49 m²) -Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, separates WC, drei Schlafzimmer -Eingangsveranda und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28 m² Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in einer der begehrtesten Lagen im Nordwesten Istriens zu erwerben. Die Kombination aus einem großen Baugrundstück, einem hochwertigen Haus und der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung macht es zur idealen Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und langfristigen Werterhalt suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.