ISTRIA, PULA – Luxuriöses 1-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und privatem Garten in der Nähe des Amphitheaters

ISTRIA, PULA – Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Bad, privatem Garten und überdachter Terrasse, nur wenige Schritte von der Arena entfernt Im Herzen von Pula, in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten des Mittelmeers, befindet sich dieses äußerst komfortable und funktionale Apartment, das eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt. In einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Schritte von der Arena von Pula entfernt, vereint diese Immobilie alle Vorteile urbanen Lebens mit Privatsphäre und Komfort, die man im Stadtzentrum nur selten findet. Dank seiner Lage, des Grundrisses und des eigenen Außenbereichs bietet das Apartment ideale Möglichkeiten zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Das Apartment mit einer Nettowohnfläche von 34,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und gepflegten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen komfortablen Wohnbereich, der nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet ist. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden hier eine funktionale und harmonische Einheit. Der Raum strahlt Wärme und eine angenehme Atmosphäre aus. Sorgfältig ausgewählte Details und eine dekorative Steinwand verleihen ihm einen besonderen Charakter und mediterranen Charme. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse – ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder zum Genießen lauer Sommerabende. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. Das komfortable Badezimmer erfüllt mit seiner durchdachten Aufteilung und Funktionalität alle Bedürfnisse des Alltags. BESCHREIBUNG DES AUSSENBEREICHS: Was diese Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv und nahezu einzigartig macht, ist zweifellos ihr privater Außenbereich. Neben einer überdachten Terrasse von ca. 6,66 m² steht den zukünftigen Eigentümern ein eigener Garten oder Hof von ca. 10,10 m² zur Verfügung. Ein solcher Außenbereich ist mitten in Pula eine echte Rarität und bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Gestaltung eines mediterranen Gartens und eines Entspannungsbereichs bis hin zur Schaffung Ihrer eigenen grünen Oase in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Nettogrundfläche: 34,68 m² * Wohnfläche der Wohnung: 30,34 m² * Überdachte Terrasse: ca. 6,66 m² * Privater Garten/Hof: ca. 10,10 m² * Komplettrenovierung 2023 * Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert * Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft * Eigentumswohnung (1/1) * Keine Belastungen * Nutzungsgenehmigung * Wohnungseigentum * Ruhige Lage im Stadtzentrum LAGEBESCHREIBUNG: Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Lage. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Arena von Pula entfernt, einem der berühmtesten römischen Bauwerke der Welt. Alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, einen Wochenmarkt, eine Bank, eine Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die Pula zu einer der attraktivsten Städte an der kroatischen Küste machen. Dank ihrer Lage, des privaten Gartens und der Komplettrenovierung bietet diese Immobilie eine äußerst seltene Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen der Stadt zu erwerben. Ob Sie ein gemütliches Stadthaus, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnung verdient besondere Beachtung. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.