ISTRIEN, LABIN – Attraktives Baugrundstück vor der Agrarzone

ISTRIEN, LABIN – Attraktives Baugrundstück an einem landwirtschaftlichen Gebiet Die Stadt Labin an der Ostküste Istriens vereint eine reiche Bergbaugeschichte, künstlerisches Flair und modernen Lebensstil. Die Altstadt mit ihren Kopfsteinpflastergassen, Galerien und Meerblick versprüht mediterranen Charme, während der neuere Teil der Stadt ein gut ausgebautes Zentrum mit vollständiger Infrastruktur, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben ist. In unmittelbarer Nähe liegt Rabac – die „Perle der Kvarner-Bucht“ – mit ihren wunderschönen Stränden und dem kristallklaren Wasser, was die Gegend sowohl zum Wohnen als auch zum Tourismus attraktiv macht. Die Umgebung ist bekannt für ihre renommierten Weingüter, Rad- und Wanderwege, und Labin ist auch für Veranstaltungen wie das weltberühmte 100-Meilen-Rennen Istrien bekannt. Dieses attraktive, 799 m² große Baugrundstück befindet sich in Labin, in der Nähe des kleinen Ortes Šumber. Das Grundstück liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, umgeben von Natur und Grün – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Das 799 m² große Grundstück hat eine regelmäßige Form (ca. 33 × 24 m) und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Dadurch sind absolute Ruhe und Privatsphäre ohne Verkehrslärm gewährleistet. Es grenzt an zwei Seiten an landwirtschaftliche Flächen, sodass man von überall einen Blick ins Grüne und auf unberührte Natur genießt. Eine Schotterstraße führt zum Grundstück, das demnächst asphaltiert wird. Die gesamte grundlegende Infrastruktur ist bereits vorbereitet. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, die Verlegung eines Glasfaserkabels für schnelles Internet ist in Planung. Da Šumber, wie viele kleinere istrische Dörfer, noch nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist, muss im Projekt der Bau einer Klärgrube vorgesehen werden. Šumber liegt nur 10 Autominuten von Labin entfernt, während Rovinj, Pula und Opatija in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der erste Strand von Plomin ist nur 12 Kilometer entfernt, die wunderschönen Strände von Rabac erreichen Sie nach nur 14 Kilometern. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen und dennoch alle Annehmlichkeiten und das Meer in unmittelbarer Nähe haben möchten. Ob Sie ein Familienhaus, ein Wochenendhaus oder eine Investition im Tourismus planen – dieser Standort bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit.