ISTRIEN, POREČ - Warmes einstöckiges Haus in idyllischer Umgebung

ISTRIEN, POREČ – Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung Poreč ist eine der attraktivsten Städte Istriens an der Westküste der Halbinsel und bekannt für die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Tourismus. Die Stadt besticht durch die beeindruckende Euphrasius-Basilika unter UNESCO-Schutz, eine malerische Altstadt mit engen Steingassen sowie zahlreiche gepflegte Strände und Promenaden am Meer. Poreč bietet ein reichhaltiges gastronomisches und önologisches Angebot, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Dank seiner guten Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur eignet sich Poreč ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen. Im charmanten Dorf Kaštelir, im grünen Hinterland Westistriens, nur 13 Kilometer von der Küste und der Stadt Poreč entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das Funktionalität, Komfort und zeitgenössisches Design perfekt vereint. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der typisch istrischen Landschaft ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein ruhiges Leben in authentischer Umgebung und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Das Haus verfügt über 91 m² Wohnfläche und ist sorgfältig aufgeteilt. Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das offen mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer und die zusätzliche Toilette mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden. Hohe Decken im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Offenheit. Der ca. 100 m² große Garten bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, seinen Außenbereich nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. Es wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Eingangstüren in einer Kombination aus Weiß und Anthrazit eingebaut. Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage befinden sich im Wohnzimmer und im Flur. Das gesamte System kann über eine mobile App gesteuert werden. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Videoüberwachung auf beiden Seiten des Gebäudes geplant, während Solarmodule zur Energienachhaltigkeit beitragen. Am Eingang wird eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Ein Kauf während der laufenden Bauphase ist ebenfalls möglich, was Raum für Vereinbarungen über die letzten Details und mögliche Anpassungen lässt. Dieses moderne istrische einstöckige Haus bietet eine hervorragende Wohn-, Urlaubs- oder Investitionsmöglichkeit und vereint ruhige Lage, hochwertige Bauweise und Flexibilität bei der Gestaltung des Außenbereichs. Für alle weiteren Informationen und die Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.