ISTRIEN, ROVINJ - Ackerland

ISTRIEN, ROVINJ - Ackerland Rovinj ist einer der schönsten und begehrtesten Orte Istriens und bekannt für seine charmante Altstadt, seine historischen Straßen und seine herrlichen Strände. An der Westküste gelegen, bietet es die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben mit einem reichen kulturellen Erbe und modernen Annehmlichkeiten. Rovinj ist ideal für Käufer, die ein Leben am Meer suchen, und bietet eine hochwertige Infrastruktur, eine wunderschöne Küste und viele Möglichkeiten, die Natur, sportliche Aktivitäten und die mediterrane Küche zu genießen. Mit einer Vielzahl von Immobilien, von Stadthäusern bis zu Luxusvillen, ist Rovinj die perfekte Wahl für Investitionen und hochwertiges Wohnen. Nur 4,5 km von Rovinj und 3 km vom Strand entfernt steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form und einer Fläche von 750 m2 zum Verkauf. Das Grundstück ist eben, gerodet und für die weitere Nutzung vorbereitet – ideal für den Obstanbau, Obstgärten, Gärten oder verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße, die nur 500 Meter von der Asphalt-Nebenstraße und 1,5 Kilometer von der Hauptstraße Rovinj-Bale entfernt liegt, was einen einfachen Zugang ermöglicht, aber auch Ruhe und Privatsphäre bewahrt. Auf dem Grundstück sind bereits alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden – Strom und Wasser liegen an der Zufahrtsstraße, und das Grundstück selbst verfügt über eine landwirtschaftliche Wasserversorgung mit separatem Zähler, was die Bewässerung einfach und kostengünstig macht. Darüber hinaus ist die vollständige Entwässerung des Geländes bereits abgeschlossen, wodurch sich die Bodenqualität verbessert hat und der Boden regelmäßig gepflegt und gemäht wird. Auf dem Grundstück wurden bereits Abgassysteme vorbereitet – ein Loch für eine Klärgrube und einen Wasserbrunnen wurde gegraben, während ein 5×16 mm2 Nyy-m-Kabel durch eine Leitung zur Zufahrtsstraße verlegt wurde, um den Anschluss an das Stromnetz vorzubereiten. Richtiges Eigentum, 1/1, Ohne Last, Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in landwirtschaftliche Flächen in der Nähe von Rovinj investieren möchten, in einer ruhigen Umgebung und mit dem Strand nur 3 km entfernt. Perfekt für alle, die eine Balance zwischen einem ruhigen Leben in der Natur und der Nähe zur Küste suchen.