ISTRIEN, SVETVINČENAT – Drei Grundstücke mit gültigen Genehmigungen

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Drei Grundstücke mit gültiger Baugenehmigung Svetvinčenat in Zentralistrien ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, seine mittelalterliche Burg, seine kulturellen Veranstaltungen und seinen ruhigen Lebensstil. Deshalb wird es immer beliebter für Familien, Investitionen in den Tourismus und das Leben in authentischer istrischer Umgebung. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat stehen drei Baugrundstücke zum Verkauf, jeweils mit gültiger Baugenehmigung für den Bau von mehrstöckigen Gebäuden mit Swimmingpool. Die einzelnen Grundstücksflächen betragen 353 m², 323 m² und 305 m², insgesamt also 981 m². Die Grundstücke befinden sich in einem Dorf, das sich durch Ruhe, natürliche Umgebung und gepflegte Zufahrt auszeichnet. Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße, die etwa 100 Meter von der Asphaltstraße entfernt ist. Außerdem wurden alle notwendigen Anschlüsse entlang der Straße gegraben und installiert – Wasserleitungen, Optik, Elektroinstallation mit Blitzableiter – bis hin zur asphaltierten öffentlichen Straße, was die Bauvorbereitungen erheblich erleichtert und beschleunigt hat. Für eines der Grundstücke ist der Stromanschluss bereits bezahlt und ein Antrag auf einen Bauanschluss gestellt, was ein großer Vorteil gegenüber anderen Immobilien ist, die sich erst in der Planungsphase befinden. Auf jedem Grundstück wurde ein modernes Haus mit Swimmingpool entworfen, funktional eingerichtet und an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils angepasst. Das erste Haus mit einer geplanten Fläche von 129,01 m² besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Waschküche, Toilette sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die in einem offenen Raum verbunden sind und Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das zweite Haus mit einer Fläche von 139,95 m² verfügt im Erdgeschoss über einen überdachten Eingang, Flur, Toilette, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein weiterer Vorteil ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse. Das dritte Haus hat den gleichen Grundriss wie das zweite. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der Käufer zahlt beim Kauf keine Grundsteuer. Der Kauf ist auch einzeln möglich, was potenziellen Käufern Flexibilität lässt – ob privater Bau oder Investition in eine touristische Vermietung. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar – alle Genehmigungen liegen vor, die Projekte wurden sorgfältig entwickelt, Zugang und Infrastruktur sind vorhanden, und die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und Potenzial für langfristigen Wertzuwachs. Es ist die ideale Wahl für alle, die schnell und ohne langwierige Verfahren mit dem Bau in einer attraktiven und zunehmend begehrten istrischen Lage beginnen möchten.