Istrien, Umag, freistehendes Haus, 355 m², Swimmingpool, in Meeresnähe

Ein geräumiges Haus mit Pool in Meeresnähe bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung. Am Ortsrand bei Umag steht ein 355 m² großes Haus auf einem 1.622 m² großen Grundstück mit einem 41 m² großen Pool zum Verkauf. Das Haus mit zeitlosem Charme und seiner eleganten Architektur fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung ein. Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei elegant möblierten und bestens ausgestatteten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit allen Installationen, die sich zu einer zusätzlichen Wohnung ausbauen lässt, ein Technikraum für den Pool, ein Heizraum und ein großer Abstellraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei weiteren Räumen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit jeweils offener Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Eine der Wohneinheiten ist barrierefrei zugänglich. Der Garten ist komplett umzäunt, gärtnerisch gestaltet und mit Obstbäumen bepflanzt. Er bietet einen Swimmingpool, eine Außendusche, eine überdachte Sommerküche mit Außenkamin, eine 30.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung und ausreichend Platz für bis zu acht Autos. Das Haus wurde 2012 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren. Es verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin (in einer Wohnung). Solarpaneele dienen der Warmwasserbereitung. Eine Wasserenthärtungsanlage versorgt das gesamte Haus. Hochwertige Fenster und Türen mit Spezialglas ermöglichen einen freien Blick nach draußen, während der Blick von außen nach innen eingeschränkt ist. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Der Pool verfügt über eine Hydromassage und einen Wasserfall. Ein weiterer Vorteil ist die Glaskuppel, die den Pool überspannt, die Wärme speichert und für eine natürliche Erwärmung des Wassers sorgt. So kann die Pooltemperatur in der Vor- und Nachsaison bis zu 38 °C erreichen. Eigentumsverhältnisse: 1/1, alle Dokumente vorhanden. Energieklasse: B nach QH,nd und A nach Eprim. Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden. Die Lage der Unterkunft bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltag, und gleichzeitig die Nähe zum Meer (der Strand ist nur 600 Meter entfernt) sowie eine gute Anbindung an die dynamischen istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten (Umag 5 km, Poreč 25 km, Rovinj 55,5 km, Pula 75 km). Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und bietet gute Verbindungen in andere europäische Länder. Die Tourismus- und Sportstadt Umag birgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang durch die malerischen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann. Alte Gebäude bilden zusammen mit modern gestalteten Küstenabschnitten eine reizvolle Kombination. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein mildes Mittelmeerklima mit vielen Sonnentagen und außergewöhnlich sauberem Meer aus. Umag verfügt über eine abwechslungsreiche und reizvolle Küste mit einer Vielzahl an Stränden. Im Hinterland erwarten Sie wunderschöne Hügellandschaften mit Festungen, atemberaubenden Ausblicken und einer faszinierenden Geschichte sowie zahlreiche Agriturismo-Betriebe mit regionalen Spezialitäten und herzlichen Gastgebern. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga