ISTRIEN, VIŽINADA - Großzügiges Grundstück am Rande des Dorfes

ISTRIEN, VIŽINADA – Weitläufiges Land am Rande einer Siedlung Das malerische Vižinada, eine über tausend Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und umfasst 27 Ortschaften. Vižinada besticht durch eine unbeschreibliche Ruhe, aber auch durch Lebendigkeit, Energie, Lebensfreude und Gastronomie. Der imposante Ausblick ist eine ständige Inspirationsquelle, deren Schönheit sich darin zeigt, dass sie schon oft als Kulisse für berühmte Filme aus aller Welt diente. Die Gemeinde Vižinada, die zu den schönsten Orten Istriens zählt, gilt zudem als eine der wichtigsten Weinbauregionen Kroatiens. Über eine Million Rebstöcke bringen dank der hervorragenden Bodenqualität preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksnoten hervor. Diese märchenhafte Gemeinde, die für ihre Gastronomie, erstklassigen Weingüter und Ölmühlen bekannt ist, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und dem harmonischen Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden auf einzigartige Weise Tradition und Naturverbundenheit mit den Anforderungen der Moderne. Unweit des malerischen Vižinada steht am Ortsrand ein großzügiges Grundstück zum Verkauf. Die Lage bietet das authentische Flair einer istrischen Kleinstadt, Ruhe und Erholung vom Alltag, und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Parzellen, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Diese harmonischen Gegebenheiten wurden bei der Entwicklung des Konzeptentwurfs berücksichtigt. Laut Raumordnungsdokumentation befinden sich ca. 1.947 m² Land im unbebauten, genehmigungspflichtigen Teil des Siedlungsgebiets und sind für Wohnzwecke vorgesehen, während der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Der bebaute Teil des Grundstücks besteht aus drei Flurstücken mit Flächen von 693 m², 630 m² und 624 m². Die Flurstücke sind rechteckig, das Gelände ist eben und unbebaut. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der landwirtschaftliche Teil besteht aus drei Flurstücken mit Flächen von 1.182 m², 1.128 m² und 915 m². Die Flurstücke sind rechteckig, das Gelände ist leicht abfallend und unbebaut. Dank seiner attraktiven Lage, der optimalen Aufteilung und der eindeutigen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baugelegenheit.