ISTRIEN, VIŽINADA - Wunderschöne, 100 Jahre alte Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage

ISTRIEN, VIŽINADA – Wunderschöne, 100 Jahre alte Villa mit Pool in ruhiger Lage Vižinada besticht durch seine malerische Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten, hervorragende Unterkunftsmöglichkeiten (Apartments und Ferienhäuser), zahlreiche lokale Bauernhöfe und unberührte Natur mit Wander- und Radwegen. Die Stadt zieht immer mehr Touristen an, wodurch der Tourismus als Wirtschaftszweig kontinuierlich an Bedeutung gewinnt und zu einem äußerst wichtigen Segment für die Entwicklung der Gemeinde wird. Angesichts der bereits angekündigten Pläne für den Bau des ersten Hotels und eines Ferienresorts in Vižinada ist klar, dass die Stadt außergewöhnliches Potenzial für Investoren bietet. Wir sind stets offen für Kooperationen im Bereich Hotel- und Campingplatzinvestitionen in der Gemeinde, da der Flächennutzungsplan entsprechende Standorte vorsieht. Der Tourismusverband Vižinada spielt eine wichtige Rolle und führt zahlreiche Aktivitäten im Tourismusbereich durch. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla, 15 km von Poreč entfernt. Diese 100 Jahre alte Schule wurde 2023 renoviert. Dabei wurden die originalen Steinelemente, die die Authentizität der Villa unterstreichen, erhalten und bewahrt. Die Villa liegt am Dorfrand auf einer Anhöhe und ist von wunderschönen Olivenhainen und Weinbergen umgeben, was absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der Steinelemente und der malerischen Umgebung spürt man hier die ursprüngliche Kraft des istrischen Klimas. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, unterscheidet sich aber vom klassischen Gewerbebau durch ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Anwesens: Auf 268 m² Wohnfläche befinden sich eine Eingangshalle, die den Schlafbereich elegant vom Wohnbereich trennt, fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer von 80 m² mit integrierter Küche und ein Esszimmer mit einem eleganten Esstisch für zwölf Personen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 150 m² große Terrasse mit einem 52 m² großen, beheizten Swimmingpool. Neben dem Pool befinden sich eine wunderschöne Sonnenterrasse, ein überdachter Essbereich im Freien und eine überdachte Lounge. Im Innenhof gibt es außerdem eine Taverne mit Grillmöglichkeit. Am Ende des Flurs führt eine Treppe in das 138 m² große Untergeschoss. Dort befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruheraum und Dusche. Neben dem Wellnessbereich bietet das Untergeschoss drei Abstellräume und einen Technikraum für den Pool. Im Innenhof stehen Parkplätze für sechs Autos zur Verfügung. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, einen luxuriösen Urlaub fernab vom Alltagsstress im mediterranen Klima oder als Kapitalanlage zur Vermietung.