ISTRIEN, ŽMINJ – Eine Bau- und Landwirtschaftsoase in der Natur

ISTRIEN, ŽMINJ – Eine Bau- und Landwirtschaftsoase in der Natur Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen die istrischen Wege nach Žminj – dem malerischen Herzen Istriens auf 379 Metern über dem Meeresspiegel. Žminj war schon immer ein wichtiger Verkehrs- und Kulturknotenpunkt und verbindet alle Teile der Halbinsel. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern und jahrhundertealten Wäldern ist diese Gegend ideal für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Nachhaltiger Tourismus, reiche Kultur und erstklassige Gastronomie machen Žminj zu einem besonderen Ort zum Leben oder Urlauben. Heute besteht die Gemeinde aus 33 Siedlungen und sogar 112 malerischen Dörfern. In einem dieser malerischen Dörfer der Gemeinde Žminj, am Rande der Siedlung und umgeben von unberührter Natur, befindet sich ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.690 m2. Umgeben von Ruhe, Stille und Grün bietet dieses Grundstück absolute Privatsphäre und ist ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das teilweise von einer authentischen Trockensteinmauer umgebene Grundstück ist rechteckig, eben und ordentlich, was zukünftige Bebauung weiter erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße und die gesamte wichtige Infrastruktur – Strom, Wasser und elektronische Kommunikation – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die das Grundstück umgebende Grün- und Waldlandschaft schafft die perfekte Kulisse für ein Leben im Einklang mit der Natur. Gemäß den gültigen Raumplanungsunterlagen befinden sich ca. 360 m² Land innerhalb des bebauten und erschlossenen Baugebiets der Siedlung, während der Rest als landwirtschaftliche Nutzfläche klassifiziert ist. Es wurde ein Vorentwurf mit Visualisierungen erstellt, der das Potenzial dieses Grundstücks zeigt und einen klaren Einblick darin gibt, was für eine Oase der Ruhe und Schönheit hier geschaffen werden kann, was auf den beigefügten Fotos zu sehen ist. Dank der ruhigen Mikrolage, der guten Erreichbarkeit, der geeigneten Geländekonfiguration, der ordentlichen Eigentumsverhältnisse und der vollständigen Dokumentation stellt dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Familienhaus, Wochenendhaus oder Ferienhaus im Herzen Istriens zu bauen.