RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Maisonette-Wohnung 209,14 m2 Neubau mit wunderschönem Meerblick und Swimmingpool + Garten 356,39 m2 – S2-A

RIJEKA, KOSTRENA – Exklusive Maisonette-Wohnung (209,14 m²) in einem Neubau mit herrlichem Meerblick und Pool sowie Garten (356,39 m²) – S2-A Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit modernem Design und Eleganz, hohem Komfort und erstklassiger Ausstattung in ruhiger, schöner Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe, und Rijeka ist nur zehn Autominuten entfernt. Der Komplex besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt acht Wohnungen und befindet sich nördlich der Adria-Autobahn im Gebiet „Zelena Kostrena“. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die gesamte Kvarner-Region. In unmittelbarer Nähe verlaufen zehn Kilometer gut ausgebaute Wander-, Rad- und Fitnesswege durch die höchsten Lagen von Kostrena, vom Solin-Gipfel bis zum Sopalj-Gipfel. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, deren Ausbau geplant ist. Jedes Haus verfügt über vier Außenstellplätze, bzw. zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen. Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während die Wohnungen auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander liegen. Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich. Wohnung S2 - A, Haus A: WOHNRÄUME: - Zimmer 21,91 - Zimmer 14,20 - Zimmer 14,20 - Zimmer 14,20 - Flur 6,16 - Garderobe 6,17 - Badezimmer 5,68 - Badezimmer 4,59 - Eingang 12,05 - überdachte Terrasse 26,14 - Wohn-/Esszimmer 42,20 - Küche 7,73 - Abstellraum 9,93 - Garderobe 2,89 - Waschküche 3,84 - Flur 4,58 - Badezimmer 3,93 - Treppenhaus 5,43 - überdachter Eingang 3,31 GESAMTWOHNFLÄCHE (m²): 209,14 m² ZUSÄTZLICHE RÄUME: - Abstellraum 6,48 - Grünfläche 19,53 - Terrasse 13,05 - Grünfläche 10,14 - Grünfläche 49,11 - Terrasse 59,12 - Grünfläche 59,20 - Swimmingpool 30,84 - Grünfläche 36,54 - Grünfläche 3,33 - Grünfläche 17,82 - Eingangshalle 15,28 - Grünfläche 7,25 - Parkplatz 3 14,26 - Parkplatz 4 14,44 GESAMTFläche: 356,39 m² WOHNUNG S2-A GESAMTFLÄCHE: 565,53 m² Dieses luxuriöse Apartment ist auf maximalen Komfort ausgelegt. AUSSTATTUNG: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist solide gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadenisolierung - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und 2 Parkplätze. PREIS: Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich. Sauberes und gepflegtes Objekt. Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich gehobener Tourismus geeignet. EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIE IN TOPLAGE, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT!!! KOSTRENA Kostrena ist ein alter, beliebter Badeort, der erstmals im frühen 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Kostrena erlangte 1874 erstmals kommunale Unabhängigkeit, behielt diese jedoch nur für kurze Zeit, nämlich zwei Jahre. Die Stadt ist in zwei Teile gegliedert: St. Lucia und St. Barbara, benannt nach den beiden Kirchen in ihrem Gebiet. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingebettet zwischen der Martinšćica-Bucht und der Bakar-Bucht. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Küste ab. Entlang ihrer gesamten Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten Strände befinden sich in der Žurkovo-Bucht, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Ortschaften, von denen viele nach Familien benannt wurden. Die heute bevölkerungsreichsten sind Vrh Martinšćice, Glavani und Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki. Die charakteristische Karstlandschaft mit mediterraner Vegetation und der berühmten Kostrena gromača sowie das milde Klima, das gelegentlich von kräftigen Bora-Böen unterbrochen wird, prägen diese Region. Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten, die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und erfolgt in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterschreiben. Dieser enthält folgende Angaben: - Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter - Grundlegende Informationen zum Maklerbüro - Höhe der Maklerprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).