ŠIBENIK, BILICE – Neubau mit 8x4-Schwimmbad auf einem 1000 m² großen Grundstück

ŠIBENIK, BILICE – Neubau mit 8x4 m großem Pool auf einem 1000 m² großen Grundstück Suchen Sie eine Immobilie, die ein großzügiges, privates Grundstück mit einem modernen Neubau verbindet? Dann ist dieses Haus in Bilice eine äußerst interessante Gelegenheit. In ruhiger Lage, umgeben von Natur und neueren Gebäuden, bietet es die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Stadtnähe. Das eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² steht auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und besticht durch einen weitläufigen Garten mit Pool und überdachter Terrasse – ein idealer Ort zum Verweilen im Freien, fast das ganze Jahr über. Ein so großes Grundstück ist auf dem Markt eine Seltenheit, insbesondere in Kombination mit einem Neubau, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Das Haus wurde 2025 erbaut und mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Energieeffizienzklasse A+, was für langfristigen Wohnkomfort und niedrige Lebenshaltungskosten sorgt. GRUNDINFORMATIONEN • Immobilientyp: Haus mit Pool • Nettofläche: 120 m² • Bruttofläche: 150 m² • Grundstücksgröße: ca. 1000 m² • Anzahl Zimmer: 4 • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Baujahr: 2025 • Ausrichtung: Süd-Südwest • Lage: Bilice, ruhige Umgebung GRUNDRISS Erdgeschoss mit funktionaler Raumaufteilung: • offener Wohn-/Essbereich mit Küche • Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Technikraum • Abstellraum • Flur BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fassade mit 15 cm Steinwolle – erstklassige Wärmedämmung • ALU Schüco Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Wände, Dreifachverglasung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Inverter-Klimageräte in allen Räumen • maßgefertigte Möbel im Preis inbegriffen • Energieklasse A+ GARTEN UND AUSSENBEREICH • Grundstück von ca. 1000 m² – viel Privatsphäre und großzügiger Raum • Swimmingpool 8 x 4 m (Elektrolyse) • Überdachte Terrasse am Wohnbereich • Komplett umzäunter Garten • 4 überdachte Parkplätze • Möglichkeit zur Erweiterung des Gartens oder der Wohnfläche • Möglichkeit zum späteren Aufstocken LAGE Das Haus befindet sich in Bilice, in einer ruhigen und immer gefragteren Gegend nahe Šibenik, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt. • 4 km zum Meer und Strand • 5 km ins Zentrum von Šibenik • 1,5 km zum nächsten Geschäft • 1 km zur Schule und zum Kindergarten Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein komfortables Familienhaus mit großem Garten suchen, aber auch für alle, die eine sichere Investition in die touristische Vermietung tätigen möchten. Dank des Schwimmbads, des Neubaus und der Lage besteht das Potenzial für eine sehr gute Auslastung fast das ganze Jahr über.