ŠIBENIK, BRODARICA – Erste Reihe zum Meer, Wohnung mit Garten, Neubau

ŠIBENIK, BRODARICA – Erste Reihe direkt am Meer, Wohnung mit Garten, Neubau Es gibt Immobilien am Meer … und es gibt solche in erster Reihe – wo das Meer buchstäblich zum Alltag gehört. Diese Wohnung in Brodarica ist genau so eine, eine der begehrtesten Mikrolagen rund um Šibenik. Solche Mikrolagen sind rar – und genau deshalb steigen sie langfristig so stark im Wert. Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das bedeutet nur zwei Wohnungen pro Etage und deutlich mehr Privatsphäre. Die Gebäude befinden sich in erster und zweiter Reihe direkt am Meer, und alle Wohnungen bieten Meerblick. Diese Mikrolage bietet etwas, das am schwersten zu finden ist: direkten Zugang zum Meer ohne Kompromisse und langfristig eine der wertvollsten Lagen auf dem Markt. Apartment S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B1 (erste Reihe direkt am Meer), hat eine Nettofläche von 77,60 m² (72 m² Wohnfläche) und ist nach Süden ausgerichtet. Das Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der sich direkt zu einer Terrasse und einem Garten mit Meerblick öffnet. Der 31 m² große Außenbereich ermöglicht es, fast das ganze Jahr über im Freien zu sein. AUFTEILUNG • Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • Zugang zur Terrasse (12,75 m²) und zum Garten (18,00 m²) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Stellplatz AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT • Fußbodenheizung (Wohnbereich + Badezimmer) • Klimaanlage in allen Räumen • Dreifachverglasung + elektrische Rollläden + Insektenschutzgitter • Große Glasschiebewände • Glasgeländer (ohne Sichtbehinderung) • Moderne Badezimmer • Gegensprechanlage • TV und Internet in allen Räumen LAGE Brodarica bietet die perfekte Balance zwischen Alltag und Meeresnähe – nah genug an der Stadt, aber ohne deren Hektik. Käufer schätzen diese Lage, weil sie eine schnelle Anbindung an Šibenik ermöglicht und gleichzeitig außerhalb der Saison ein ruhigeres Lebensgefühl bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zum Meer, die den Wert der Immobilie langfristig erhält. • Meer: 20 m • Zentrum von Šibenik: 5,5 km (ca. 10 Autominuten) • Supermarkt: 900 m • Schule/Kindergarten: ca. 1,5 km • Nationalpark Krka und Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Die Lage ist erstklassig: Der Strand liegt direkt vor dem Haus. Brodarica befindet sich im Herzen Mitteldalmatiens, direkt neben Šibenik, und profitiert von einer strategisch günstigen Lage zwischen den beiden wichtigen regionalen Zentren Zadar und Split. Dank der Nähe zur Autobahn und den beiden internationalen Flughäfen Split und Zadar ist die Lage das ganze Jahr über hervorragend angebunden und leicht erreichbar. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Für Käufer, die eine seltene Immobilie in erster Reihe am Meer suchen – eine Kombination aus Eigennutzung und sicheren touristischen Einnahmen in einer wertbeständigen Lage. Erstklassige Wohnungen direkt am Meer in solchen Projekten finden schnell Käufer – für weitere Informationen und Verfügbarkeit kontaktieren Sie uns bitte.