VODICE – Erdgeschosswohnung mit 58 m² großem Garten, 3 Parkplätzen, ruhiger Lage, 1000 m vom Strand entfernt

VODICE – Erdgeschosswohnung mit 58 m² großem Garten, 3 Parkplätzen, ruhige Lage, 1000 m vom Strand entfernt Erdgeschosswohnungen sind besonders attraktiv, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch einen großzügigen privaten Außenbereich bieten. Wohnung S2 besticht durch ihre Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, einem 58,62 m² großen Garten und sogar drei Parkplätzen. Damit ist sie eine sehr praktische Wahl für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung. Für Käufer, die eine Wohnung in ruhiger Lage mit ausreichend Platz für den Alltag und dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Immobilie in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten. Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 62,35 m², die Gesamtfläche 82,79 m². Die Gesamtfläche inklusive Wohnfläche, Terrasse, Garten und Stellplätzen beträgt 178,97 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die 15,50 m² große Terrasse und der 58,62 m² große Garten, die der Wohnung zusätzliche Funktionalität und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien, zum Entspannen im Freien im Sommer oder als zusätzliche Wertanlage für die touristische Vermietung. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung sind die drei Außenstellplätze. Dies ist ein seltenes und sehr nützliches Extra, insbesondere für Käufer, die die Wohnung als Familie nutzen, mehrere Fahrzeuge mitbringen oder sie vermieten möchten. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 62,35 m² • Berechnungsfläche – 82,79 m² • Gesamtfläche – 178,97 m² • zwei Schlafzimmer – 11,25 m² + 11,25 m² • offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – 30,95 m² • zwei Badezimmer – 4,50 m² + 4,40 m² • Terrasse – 15,50 m² • Garten – 58,62 m² • drei Außenstellplätze – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m² Die Aufteilung ist funktional und sehr praktisch, mit einer klaren Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort zusätzlich, während der Wohnbereich fließend in Terrasse und Garten übergeht und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • 10 cm Polystyrolfassade • PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung • Hebe-Schiebe-Fenster und -Türen • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern • Möglichkeit der Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase • Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer • Möglichkeit der Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase • Abwasseranschluss • Komplett fertiggestelltes Objekt, schlüsselfertig • Möblierte Badezimmer Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt, schlüsselfertig, mit möblierten Badezimmern, jedoch ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich. LAGE Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind. Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf. • Meer und Strand – 1000 m • Zentrum von Vodice – 1000 m • Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten • Zentrum von Šibenik – 12 km • Autobahnausfahrt – 16 km • Flughafen Split – ca. 61 km • Flughafen Zadar – ca. 61 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Die Wohnung S2 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen privaten Außenbereich suchen. Dank Garten, Terrasse, drei Parkplätzen und der ruhigen Lage ist sie ideal für Familienurlaube, ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr. Die große Gesamtfläche und die drei Parkplätze verleihen dieser Immobilie im Vergleich zu klassischen Wohnungen ähnlicher Größe zusätzliche Funktionalität. Diese Immobilie ist eine sehr gute Wahl für Käufer, die eine ruhige Lage, einfache Pflege, hochwertige Neubauqualität und einen Außenbereich wünschen, der fast das ganze Jahr über aktiv genutzt werden kann. Für weitere Informationen und Wohnungsreservierungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.