Istrien, Bale, Haus, 310 m², Swimmingpool

In einer der begehrtesten Lagen Istriens, in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Bale, steht ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 310 m² (250 m² Nettofläche) zum Verkauf. Es ist als zwei komplett separate, zweigeschossige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang konzipiert. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigenheim und Ferienvermietung. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (38 m²) sowie Zugang zum überdachten Pool (21 m²) und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein weiteres Badezimmer befindet sich im Flur und ist von den anderen Zimmern aus zugänglich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich ebenfalls über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (46 m²) sowie einem weiteren Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde mit Fokus auf modernen Wohnkomfort, großzügige und funktionale Räume sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich entworfen. Im Rahmen des Projekts ist eine Fußbodenheizung geplant, die ganzjährig für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander zu nutzen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen Funktionsraum, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom gemeinsamen Familienwohnen bis hin zur Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung. Auf dem Baugrundstück sind drei Parkplätze vorgesehen. Der Preis bezieht sich auf die Immobilie in der aktuellen Bauphase. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, die Ausbaumaterialien, die Ausstattung und die Innenausstattung nach seinen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Bale, im Herzen Istriens gelegen, ist bekannt für seine authentische Steinarchitektur, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Rovinj, Fažana und der istrischen Küste. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Meer macht diesen Standort sowohl zum Wohnen als auch für Urlaub oder Investitionen attraktiv. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga