Istrien, Peroj, Vierzimmerwohnung, 117,43 m², Erdgeschoss mit Garten

Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit privatem Innenhof, in Strandnähe, nahe dem Stadtzentrum und Fažana. Unweit des Zentrums von Peroj befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten im Erdgeschoss. Die großzügigen und hellen Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder zu einer attraktiven Kapitalanlage im Tourismussektor. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang vom Innenhof oder einen separaten Eingang über den Flur des Gebäudes. Die 117,43 m² große Wohnung ist in zwei Bereiche unterteilt: einen privaten Bereich und einen Wohnbereich. Der Wohnbereich ist als offener Raum gestaltet und umfasst ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine separate Küche. Das Besondere an diesem Raum ist die direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und zum Innenhof. Dank großer Glaswände ist der gesamte Raum zudem lichtdurchflutet. Der private Bereich der Wohnung ist über einen Flur zugänglich, der alle drei geräumigen Schlafzimmer miteinander verbindet. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Waschküche. Von hier aus gelangt man auch in den Garten und auf die Terrasse. Der ca. 200 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden. Er ist uneinsehbar und mit einheimischen Pflanzen und Sträuchern bepflanzt. Das Gebäude verfügt außerdem über einen separaten Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier befinden sich ein großer Grillplatz und ein Bereich zum geselligen Beisammensein. Jeder Mieter kann diesen Bereich allein oder gemeinsam mit anderen Mietern nutzen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN; * Die Wohnung ist in allen Räumen klimatisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Pellet- oder Holzofen. * Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Esszimmer, Flur, Bad und WC mit hochwertigen Keramikfliesen. * Die Wohnung wird möbliert verkauft. * Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Hof des Gebäudes. * Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz, ist lastenfrei und wird im Alleineigentum (1:1) veräußert. Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt ruhig und privat in dem kleinen Dorf Peroj. Peroj ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre abseits von Touristen und Menschenmassen suchen. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe des bekannten und fast schon unvermeidlichen Fažana mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Strände und lange Spazier- und Radwege entlang der Küste machen diese Gegend zu einem beliebten Reiseziel. Die über 18 km lange Promenade, die die Orte Peroj, Fažane, Valbandon, Štinjan und den Campingplatz Puntižela verbindet, wird Sie mit Sicherheit begeistern. Entlang der gesamten Promenade finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erfrischung: Strandbars und Restaurants direkt am Meer laden zum Verweilen ein, weitläufige Grünflächen bieten ideale Entspannung und eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag, und die gepflegten Strände entlang der gesamten Promenade laden zum Sonnenbaden und Vergnügen ein. Die Lage der Wohnung ist ideal für ganzjähriges Wohnen: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Ortszentrum mit einem kleinen Markt, der täglich frisches Obst und Gemüse anbietet, sowie einem Markt, einem Fischmarkt, Restaurants, Cafés und vielem mehr. Darüber hinaus erreichen Sie das bekannte Fažana mit seinen größeren Geschäften, Supermärkten und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten in nur 4 Autominuten. Von Fažana aus verkehrt eine Bootslinie, die die Brijuni-Inseln mit dem Festland verbindet. Dort erwarten Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter ein professioneller Golfplatz, ein kleiner Safaripark, Radtouren, ein Museumsbesuch und vieles mehr. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus mit sicherer Rendite oder für Ihr eigenes privates Anwesen am Meer. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung des Grundstücks wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga